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寧波
房產遺囑怎么寫有效
房產遺囑怎么寫有效
(1)寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。
(2)寫明立遺囑的原因，要處理的財產的名稱、數額，財產分割意見，有關繼承人應得的具體數額，以及其它有關要求。
(3)立囑人、證明人、代書人分別簽字蓋章，最后署明立囑時間。
因為是房屋繼承，所以最好就去公證一下。
房屋繼承遺囑的格式范本
1、本人身份的說明;(身份證號碼、住所、近親屬情況)
2、本人委托的遺囑執行人的說明;(身份證，授權委托書，住所、指定遺囑執行人與本人的關系，如有任何利害關系應注明不影響其執行人效力，指定后備執行人，確認的簽名包括各種簽名字體的示范)
3、本人遺囑法律效力的說明;(法律依據，身體狀況、精神狀況、行為能力，遺囑人的真實意思表示，未受脅迫、欺騙所立，遺囑內容要真實、合法，所處分的財產為個人所有，給缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留了必要的份額，遺囑人所提供的遺囑或者遺囑草稿的形成時間、地點和過程，是自書還是代書，是否本人的真實意愿，有無修改、補充，對遺產的處分是否附有條件;代書人的情況，遺囑或者遺囑草稿上的簽名、蓋章或者手印是否其本人所為)。
4、本人財產的說明;(基準日，項目-房產、存款、股票、汽車、現金、、投資、所內、債權等，相關合同、產權證及憑證，以前是否曾以遺囑或者遺贈扶養協議等方式進行過處分，有無已設立擔保、已被查封、扣押等限制所有權的情況)。
5、本人保險的說明;(收益人基本情況，監護人，遺囑執行人、相關合同單證理賠方法)。
6、本人相關事務的執行;(債權債務、財產分配、個人用品：汽車、電腦、書籍、信函、照片、給相關人員的信函呈送)。
7、以前訂立遺囑的情況，數份遺囑，而內容有抵觸的，以最后的遺囑有效的聲明。
8、簽名及日期
遺囑范本參考
立遺囑人：__________，男(女)，_____年___月___日出生，地址:____________________身份證號碼:_________。
我是坐落在北京市房產一套的房屋所有權人(房屋所有權證號碼為：__________)我年事已高，現于我頭腦清醒之時，我自愿訂立遺囑如下：
在我去世之后，將坐落在北京市____________________房產全部留給(身份證號碼為：__________)所有。
以上所立遺囑為我的真實意愿。
立遺囑人：__________
_____年___月___日
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