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寧波
如果被別人起訴如何保住唯一一套住房？
一、如果被別人起訴如何保住唯一一套住房?
如果被別人起訴保留唯一一套住房的方式為：在拍賣還債前要求申請執(zhí)行人為對方暫時租一段時間房子供其居住，拍賣后在拍賣款中扣除賠償款、房租、執(zhí)行費用后，退還給被執(zhí)行人用于另購住房生活。按照《民事訴訟法》的規(guī)定，強制執(zhí)行應(yīng)當為被執(zhí)行人保留必需的生活用品。
二、相關(guān)規(guī)定
1、唯一一套住房是指中國公民在境內(nèi)合法擁有用于自身居住的房屋只有一套的情況。
2、“債務(wù)人唯一一套住房不得執(zhí)行。”這個說法隨著最高院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》的正式實施流傳開來。一時間，欠債人暗自得意，債權(quán)人惴惴不安，銀行也因此提高了不動產(chǎn)抵押貸款的門檻。
3、持有這種觀點的人真的是大錯特錯了，因為拒還房貸不僅會影響信用記錄，還可能面臨房產(chǎn)被拍賣的風(fēng)險。最高法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》(以下簡稱為《規(guī)定》)已經(jīng)于2005年12月21日起施行，其中明確指出，對惡意拒還貸款的“老賴”，銀行有權(quán)拍賣其自住房。
如果被別人起訴的并且對方要求要保全財產(chǎn)的，其房產(chǎn)已經(jīng)會被一并進行凍結(jié)或者保全，確認為確實有過錯的房產(chǎn)最終有可能會被拍賣。如果被起訴方向法院提出申請該房產(chǎn)為唯一的一套正常可以居住的房產(chǎn)的，該房產(chǎn)以及其中的必須生活用品將會被保留。
對被執(zhí)行人的唯一住房可否申請強制執(zhí)行?
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簡介:
孫連永律師，天津得依律師事務(wù)所律師，天津律師協(xié)會會員，曾擔(dān)任過大型央企建筑公司和全國TOP10上市房地產(chǎn)公司的法律顧問，對建設(shè)工程領(lǐng)域和房地產(chǎn)領(lǐng)域比較精通。孫連永律師還擔(dān)任工商局法律顧問，代理大量工商登記撤銷、工商處罰撤銷案件，對工商系統(tǒng)比較熟悉。孫連永律師擅長領(lǐng)域涉及：建設(shè)工程合同糾紛、房屋買賣合同糾紛、房屋質(zhì)量糾紛、婚姻家庭糾紛、繼承糾紛、交通事故糾紛、勞動爭議糾紛、借款糾紛、承攬合同糾紛、租賃合同糾紛等，辦理案件幾百起，擁有豐富的辦案經(jīng)驗，所承辦案件大都以勝訴或有利于當事人的方式結(jié)案。孫連永律師還擅長辦理：受賄罪、交通肇事罪、聚眾斗毆罪、尋釁滋事罪、詐騙罪等刑事案件，辦案中通過會見犯罪嫌疑人了解案情，為犯罪嫌疑人辦理取保候?qū)彛ㄍマq護，提供法律幫助等等，對刑事案件的整個辦案流程、程序非常了解，有著豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗。孫連永律師在工作中，一直以誠為本，立足于當事人的角度分析問題、解決問題，力爭讓每一個案件都做到案結(jié)事了，深受委托人的信任和好評。孫連永律師愿以豐富的法律知識和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗，為您提供更專業(yè)、更周到、更高效的律師服務(wù)！
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