一、房子是訴訟標(biāo)的能賣嗎?

如果房子是訴訟標(biāo)的，是不能賣的。房地產(chǎn)官司審理的一審普通程序主要包括起訴和受理、庭審前的準(zhǔn)備、開庭審理(法庭調(diào)查和法庭辯論)、談判或裁定、執(zhí)行幾個(gè)訴訟階段。房產(chǎn)糾紛到發(fā)生爭(zhēng)議的房地產(chǎn)所在地人民法院起訴。

房地產(chǎn)案件的標(biāo)的多為不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》規(guī)定，房地產(chǎn)官司一般都由發(fā)生爭(zhēng)議的房地產(chǎn)所在地人民法院管轄。當(dāng)事人不能違反這一規(guī)定在其他人民法院打房地產(chǎn)官司，當(dāng)事人在起訴時(shí)應(yīng)注意這一點(diǎn)。以房地產(chǎn)為標(biāo)的的買賣、租賃、典當(dāng)、糾紛應(yīng)由民庭受理，以房地產(chǎn)標(biāo)的的開發(fā)、建筑承包、入股、聯(lián)營(yíng)、代理、居間等民事行為發(fā)生的糾紛同樣應(yīng)由民庭受理。

二、房產(chǎn)糾紛案件訴訟費(fèi)用怎么收?

訴訟標(biāo)的物是房屋、土地、林木、車輛、船舶、文物等特定物或者知識(shí)產(chǎn)權(quán)，起訴時(shí)價(jià)值難以確定的，人民法院應(yīng)當(dāng)向原告釋明主張過(guò)高或者過(guò)低的訴訟風(fēng)險(xiǎn)，以原告主張的價(jià)值確定訴訟標(biāo)的金額。

財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額，按照下列比例分段累計(jì)交納：

1、不超過(guò)1萬(wàn)元的，每件交納50元;

2、超過(guò)1萬(wàn)元至10萬(wàn)元的部分，按照2.5%交納;

3、超過(guò)10萬(wàn)元至20萬(wàn)元的部分，按照2%交納;

4、超過(guò)20萬(wàn)元至50萬(wàn)元的部分，按照1.5%交納;

5、超過(guò)50萬(wàn)元至100萬(wàn)元的部分，按照1%交納;

6、超過(guò)100萬(wàn)元至200萬(wàn)元的部分，按照0.9%交納;

7、超過(guò)200萬(wàn)元至500萬(wàn)元的部分，按照0.8%交納;

8、超過(guò)500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分，按照0.7%交納;

三、房子糾紛怎么解決?

1、協(xié)商解決：糾紛各方自行協(xié)商，平等、互利、合理、有償?shù)耐咨平鉀Q;主要是依據(jù)當(dāng)事人之間訂立的合同進(jìn)行協(xié)商，解決爭(zhēng)議雙方之間的房產(chǎn)糾紛。如果糾紛各方無(wú)法協(xié)商解決，可根據(jù)糾紛的性質(zhì)及法律關(guān)系分別向行政主管機(jī)關(guān)投訴，或申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。

2、行政機(jī)關(guān)依職權(quán)處理：爭(zhēng)議雙方的一方向行政機(jī)關(guān)投訴后，行政機(jī)關(guān)根據(jù)主管范圍受理，依據(jù)有關(guān)法律和行政法規(guī)、規(guī)章作出行政決定。如當(dāng)事人對(duì)行政決定不服，可提起復(fù)議或提起行政訴訟，除終局復(fù)議以外，須在收到復(fù)議決定書之日起15天內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。但行政決定一旦作出即可執(zhí)行，提起行政復(fù)議或訴訟并不停止執(zhí)行。

3、仲裁或訴訟程序解決：如果糾紛不屬于行政機(jī)關(guān)主管，當(dāng)事人可申請(qǐng)仲裁或提起民事訴訟。申請(qǐng)仲裁必須有約定的仲裁協(xié)議，如無(wú)約定，不可申請(qǐng)仲裁，只能提起民事訴訟。仲裁實(shí)行一裁終局制。裁決作出后，當(dāng)事人不可就同一糾紛再次申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。

綜上所述，在房產(chǎn)糾紛案件中，雙方爭(zhēng)議的標(biāo)的就是房子，在法院訴訟期間，房屋產(chǎn)權(quán)人不可以將其賣掉。當(dāng)然作為起訴的一方，也可以提出財(cái)產(chǎn)保全，請(qǐng)法院對(duì)房子進(jìn)行凍結(jié)查封。這樣，房東不僅不可以買賣，連贈(zèng)與都不可以執(zhí)行。

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