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寧波
如何放心買集體產權房
來源:
律霸小編整理
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2021-01-13
·
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如何放心買集體產權房
1、集體產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，同時不用繳納土地出讓金等費用，產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發的，這種類型的房產我們通常稱之為“鄉產權房”，又叫“小產權房”。這種房屋沒有真正的產權，也沒有土地使用證和預售許可證。可以進行交易，但具有較大的法律風險。
2、要先看集體產權有什么抵押沒有，有沒有中間的產權糾紛。以后能不能把集體產權分割，分割情況是不是能夠達到你的要求，要求房東寫書面材料。
3、產權登記是買賣雙方在售房過程中的過渡橋梁，必不可少的一環。如果不辦理產權登記，房產轉移在法律上也就沒有效力，日后如發生產權糾紛，將對買受人產生不利，帶來一系列不必要的麻煩。
在有需要進行購買集體產權房的時候，可以先對于該類房子的法律風險多了解下，如果不了解其中法律風險是會有比較大的麻煩。放心買集體產權房應該要怎么做或是購買集體產權房的具體要求，可以找律霸網律師來幫助你仔細認識。
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