房屋漏水的賠償問題是，保修就是保修，是否賠償很難說。你的處境有變數(shù)。開發(fā)者把鄰居推到你上面，鄰居推開發(fā)者。你很難和任何人一起處理這個(gè)問題，除非你能證明這是誰的責(zé)任。當(dāng)然，你可以一起起訴開發(fā)商和鄰居。我們以前沒當(dāng)過律師。很難給你建議。在你目前的情況下，你可以讓你的鄰居找一個(gè)開發(fā)者。畢竟，不好的地方在他家，修理的地方也在他家。最重要的是修繕、裝飾和入住。所以試著談判。精神賠償可以要求，延遲入住也可以要求賠償，裝修損壞也可以賠償，反正要求很多，法院怎么判就怎么判。房屋滲漏問題在房屋質(zhì)量保證書中有明確規(guī)定。您可以參考房地產(chǎn)開發(fā)公司出具的房屋質(zhì)量保證書中承諾的保修期。如果保修期未滿，物業(yè)公司必須聯(lián)系房地產(chǎn)公司進(jìn)行搶修，否則物業(yè)公司可能承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任；如果保修期已滿，房地產(chǎn)開發(fā)商將不予保修，但物業(yè)公司承擔(dān)協(xié)助業(yè)主解決滲漏問題的義務(wù)是必然的。物業(yè)管理公司可以幫助業(yè)主聯(lián)系專業(yè)防水公司為業(yè)主服務(wù)，但業(yè)主可以與公司協(xié)商費(fèi)用。房屋滲漏的原因有幾個(gè)：首先確定滲漏部位，根據(jù)不同的滲漏部位會(huì)有不同的保修期。保修期內(nèi)，且業(yè)主未損壞防水層，費(fèi)用由開發(fā)商和施工隊(duì)伍承擔(dān)。超過保修期的，用業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)的維修基金對頂層滲漏進(jìn)行維修。相鄰部分由物業(yè)公司與相鄰部分相關(guān)業(yè)主協(xié)調(diào)解決。物業(yè)公司只承擔(dān)通知和協(xié)調(diào)的義務(wù)，不承擔(dān)維修費(fèi)用。

小編提醒大家，如果發(fā)生漏水，無論漏水原因是什么，只要對樓下居民造成事實(shí)上的阻礙，就應(yīng)該采取措施制止侵權(quán)行為。以上是小編為您整理的相關(guān)知識。相信通過以上的知識你已經(jīng)有了一個(gè)大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎