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寧波
房屋征收過程中存在風險
陷阱一：開發商要求市民先在房屋收房單上簽字，然后交鑰匙，再安排工作人員看房；如果房屋出現問題，開發商要求市民先收房，然后安排專業人員處理這些問題。
提醒：市民可拒絕，不符合交房條件者不得入住。一旦市民接管了房子，就會認為房子沒有問題。如果房子出了問題，開發商的違約責任就變成了維修責任。陷阱二：部分開發商在市民提出房屋質量問題或延遲交房后，會對市民進行賠償，但要求簽訂“開發商賠償房屋問題，市民放棄進一步索賠的權利”。
提醒：公眾應警惕開發商玩弄“消費者放棄進一步索賠權”的把戲。當人們簽署這份賠償協議時，條款越詳細越好。
陷阱三：開發商會在廣告材料中形容樓盤漂亮、漂亮、完整。但一旦房間交付，情況就不是這樣了。
提醒：要看清楚廣告上是否標明“一切以合同為準”。如果有這樣的條款，當實際情況與廣告有較大差異時，開發商原則上可以免除責任。簽訂合同時，可與開發商簽訂補充協議，注明房屋朝向、綠地、社區配套設施等
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簡介:
黃周端律師，中共黨員，福建省律師協會會員、中華全國律師協會會員，現執業于福建融成律師事務所為專職律師。黃律師具有多年的法學教育背景，在從事多年的律師執業期間，具有豐厚的法學功底和實踐經驗，條理清晰、庭審應辯能力強。對待任何案件，無論標的大小，都能夠細心專業的分析處理案件。工作作風優良，收費公道，是值得信賴的律師，長期以來一直深受當事人的一致信任及好評。黃律師執業前期辦案廣泛涉及婚姻家庭、房產糾紛、工傷賠償、交通事故損害賠償糾紛、債務追償等經濟合同等民事案件以及刑事辯護等領域的法律事務。積累了豐富的辦案經驗，并已成功代理了多起商品房買賣合同糾紛、婚姻家庭糾紛（包括離婚、繼承及在爭取孩子撫養權、財產分割等訴請基本達到當事人的預期效果）、工傷賠償、債權追討、交通事故賠償以及刑事辯護案件，維護了眾多當事人的合法權益，為當事人挽回了巨額的經濟損失。這些成功的案件也為其提供豐富的理論和實踐經驗。單位：福建融成律師事務所。手機：15980206080。地址:福建省福州市五四路159號世界金龍大廈16層（附近站點：古三座、樹兜站）QQ：583567300，微信：15980206080、zhouzhou
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