如果主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，工程質(zhì)監(jiān)單位可以進(jìn)行檢查并要求賠償，如果主體結(jié)構(gòu)合格，但質(zhì)量問(wèn)題“嚴(yán)重影響正常生活使用”，如果房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，也危及房屋安全生活、房產(chǎn)和住宅通過(guò)修繕，可以退房并要求賠償

如果質(zhì)量問(wèn)題不嚴(yán)重，住宅正常使用，出現(xiàn)滲水、裂縫等明顯的房屋質(zhì)量缺陷，不能要求解除合同退房。開(kāi)發(fā)商只能在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。開(kāi)發(fā)商在合理期限內(nèi)拒不修繕或者拖延修繕的，業(yè)主可以自行修繕或者委托他人修繕，發(fā)生房屋質(zhì)量問(wèn)題糾紛時(shí)，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)費(fèi)用。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，業(yè)主可向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)。事實(shí)上，你可以要求退房和賠償。在購(gòu)房合同中明確規(guī)定質(zhì)量糾紛的解決辦法，在簽訂購(gòu)房合同前注意購(gòu)房格式合同，并認(rèn)真閱讀合同中的可選和協(xié)商內(nèi)容。仔細(xì)看合同和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中約定的保修內(nèi)容。

3。關(guān)門(mén)時(shí)要仔細(xì)檢查房子的質(zhì)量。如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，要立即與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。如果開(kāi)發(fā)商承諾立即修復(fù)，必須形成書(shū)面協(xié)議。當(dāng)交房條件不具備或出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，購(gòu)房者不應(yīng)急于收房。一旦他們簽字接受房子，就給了開(kāi)發(fā)商推卸責(zé)任的機(jī)會(huì)。

4。收集證據(jù)。購(gòu)房者對(duì)開(kāi)發(fā)商提出的房屋質(zhì)量問(wèn)題及解決辦法盡量采用書(shū)面形式，如能確認(rèn)為最佳。收房時(shí)，對(duì)有質(zhì)量問(wèn)題的地方進(jìn)行拍照或錄像，并注意保存證據(jù)。如何投訴房屋質(zhì)量問(wèn)題。如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，首先要找到開(kāi)發(fā)商，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商對(duì)商品房質(zhì)量負(fù)有最終責(zé)任。

2。開(kāi)發(fā)商解決不了的，可以向施工質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)組織鑒定，也可以向建設(shè)行政主管部門(mén)投訴。對(duì)影響房屋結(jié)構(gòu)安全的問(wèn)題，居民可以直接委托具有合法結(jié)構(gòu)安全鑒定資格的單位對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)論可以作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。

3。

如果主體是合格的，但質(zhì)量問(wèn)題“嚴(yán)重影響正常生活使用”，房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，通過(guò)維修也危及生命、財(cái)產(chǎn)和居住安全，可以退房索賠。如果您的情況比較復(fù)雜，律師協(xié)會(huì)還提供律師在線咨詢(xún)服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢(xún)。你知道嗎