在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚后房產加名要注意什么
(一)夫妻房產證加名，不一定享有一半權益：
通常來說對于婚前個人購買的產權房屋，另一方加上了名字，將享有二分之一的產權，但在司法實際的判例中分割時并不一定就是二分之一。有協議的從協議，沒有協議的，法院會綜合考慮。夫妻雙方在房產證上加名字的同時，可通過協議明確確定每個人在房屋所享有的產權份額，以此確定離婚財產分割時的比例。
(二)只加名不約定，存在風險：
夫妻間經過合議，夫或妻將自己的個人房產加上配偶的名字、換成對方的名字或是減去自己的名字，只要沒有支付相應對價，并完成了產權登記，通常視為夫妻間有效的財產約定，也是一種贈與行為。一旦贈與完成，贈出一方想要撤銷，除非能夠証明受贈方沒有履行附隨義務，或者能証明自己只是形式上加名，并無贈與意思，否則很難推翻當初的贈與協議。
所以說，公民在房產加名、減名、更名時，應該訂立完善明確的約定，充分說明贈與的真實意思以及受贈和撤銷贈與的條件。
即便房產的贈與合同不能撤銷，也不意味著在分割財產時，必定按照物權登記的比例進行分配。法院可能考慮房產歷史來源、雙方對獲得房產的貢獻、出資多少、婚姻存續時間長短、一方有無過錯以及子女撫養等綜合考量雙方份額，補償折價，各地法院的司法審判實踐中，多有在10%至30%幅度內掌握。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如果開發商違約購房合同具有法律效力嗎
2020-12-08農村民房房照丟失了怎么辦
2020-12-17借條轉讓要三方到場嗎
2021-02-05九一年的事實婚姻緣怎么解除
2021-01-01中止探望權的管轄是怎樣的
2021-03-25如何變更子女的撫養權？
2021-02-07隨意提管轄異議可能會被罰款嗎
2021-03-16個人能做傷殘鑒定嗎
2020-11-11車禍死亡賠償有什么標準
2021-02-14什么樣的遺囑不能更改
2020-12-24沒有簽訂競業限制協議能否追償
2020-11-16何為商業銀行的合并,商業銀行的合并會產生怎樣的效力
2021-01-03職工集資建房政策有什么規定嗎
2021-03-21勞動合同變更是什么,勞動合同變更有補償嗎
2021-03-02意外傷害保險范圍是什么
2021-03-02論發展我國出口產品責任險
2021-01-17保險業務員已死 保險公司卻要他退保
2020-11-19用人單位欠繳保險如何維權
2021-03-23以個人名義簽訂承包合同屬于家庭財產嗎
2020-12-31什么情況下要補繳耕地占用稅
2021-02-26