1、共有房屋由于離婚原因辦理過(guò)戶(hù)是不需要繳稅的包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅。只需要繳納登記費(fèi)80元即可。

2、買(mǎi)第二套房屋與前妻(夫)一點(diǎn)關(guān)系也沒(méi)有，因?yàn)橐呀?jīng)離婚，從法律上講是一點(diǎn)關(guān)系也沒(méi)有。第一套房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，只要拿著法院判決書(shū)就能直接辦理過(guò)戶(hù)，或者離婚協(xié)議書(shū)，與前妻(夫)一起到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

但是為了買(mǎi)二套房而離婚是違法行為。

買(mǎi)房假離婚最常見(jiàn)的原因是為了規(guī)避限購(gòu)或者是方便貸款，不管因?yàn)槭裁丛蚨x婚，對(duì)于買(mǎi)房或者貸款都是有一定影響的。眾所周知，現(xiàn)在買(mǎi)賣(mài)二套房，由于牽扯到要交一大筆稅錢(qián)，所以一些所謂頭腦靈光的人就會(huì)想出各種招術(shù)來(lái)應(yīng)對(duì)。

購(gòu)買(mǎi)二套房與首套房有什么區(qū)別

有無(wú)利率優(yōu)惠，差別是非常大的。一般購(gòu)買(mǎi)首套房，都會(huì)有一定的價(jià)格優(yōu)惠折扣，購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)，要結(jié)合自己的還貸能力、經(jīng)濟(jì)水平，仔細(xì)算一筆帳。如果參照85折利率來(lái)算，首套房比二套房：首付少支出10萬(wàn)，總利息少支付11萬(wàn)，契稅方面少支付0元或者5000元。

在不限購(gòu)城市，居民家庭頭次購(gòu)買(mǎi)普通住房，商業(yè)貸款原則上較低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn);對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房，較低首付款比例不低于30%。

首套房和二套房怎么認(rèn)定

首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

1.貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房算首套。

2.貸款買(mǎi)過(guò)一套房后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買(mǎi)房算首套。

3.全款買(mǎi)過(guò)一套房，貸款買(mǎi)房算首套。

4.全款買(mǎi)過(guò)一套房后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買(mǎi)房算首套。

5.個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清，且出售同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)算首套。

6.個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房算首套。

7.夫妻兩人一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款婚后，兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)，可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。

8.夫妻兩人一方婚前有房，但無(wú)貸款記錄另一方婚前有貸款記錄，但名下無(wú)房產(chǎn)婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款算首套。

對(duì)于你提出的“為了買(mǎi)二套房離婚財(cái)產(chǎn)各一半還能買(mǎi)二套房嗎”問(wèn)題，律霸網(wǎng)小編已經(jīng)整理出來(lái)了，買(mǎi)房假離婚最常見(jiàn)的原因是為了規(guī)避限購(gòu)或者是方便貸款，不管因?yàn)槭裁丛蚨x婚，對(duì)于買(mǎi)房或者貸款都是有一定影響的，有問(wèn)題歡迎咨詢(xún)律霸網(wǎng)律師。