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假離婚買房有什么好處

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 830人看過

(一)規避二套房貸高額利息、減少貸款首付。

(二)開發商、銀行、購房者各取所需,主動打電話建議假離婚。

(三)中介“傾囊相授”,“假離婚、隱婚、假戶口本、同時貸款”4大招數。

(四)假離婚很難追究法律責任。

(五)年輕人注重愛情本身,婚姻只是種形式。

假離婚可能存在的法律后果

(1)財產風險。

共同財產可能變成一方的婚前財產。我國《婚姻法》明確規定了夫妻一方的婚前個人財產范圍,一方的婚前財產為夫妻一方的財產。一對夫妻原有兩套房屬共有財產,“假離婚”時兩套房產歸女方,在離婚協議上約定兩套房屋歸女方所有,即使后來復婚,這兩套房都屬于女方的婚前財產,屬于女方個人財產。

(2)“弄假成真”風險。

有些“假離婚”者本來已經約定,在實現不正當目的之后再行復婚。然而,離婚之后有些人卻“假戲真做”,一方見異思遷,拋棄另一方,拒絕復婚,從而致使雙方矛盾激化,引發事端,形成社會不安定隱患。根據現行《婚姻法》和《婚姻登記條例》立法精神,為最大限度保障婚姻自由、尊重當事人人身自由及隱私,在行政程序上已取消對虛假離婚的處罰,即婚姻登記機關不再對虛假離婚登記行使撤銷權。也就是說,虛假離婚后婚姻關系出現問題,無法獲得婚姻關系上的救濟,其不利后果完全由當事人自己承擔。

假離婚的法律效力

“假離婚”的雙方當事人一旦領取離婚證后,他們的婚姻即告解除,雙方不再是合法的夫妻關系,不再有夫妻之間的權利義務關系,雙方均取得再婚的權利。因為婚姻的登記行為具有公示效力,無論其離婚登記是否屬于自愿和是否具有離婚的真實意愿,其離婚行為都屬有效。但是,對于借離婚而達到的非法目的,屬于民法規定的“以合法形式掩蓋非法目的”,屬于3、無效民事行為。

如果夫妻遇到需要假離婚買房的情況,可以咨詢律霸網律師先了解假離婚買房各方面知識再決定。

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