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寧波
離婚時婚前農村自建房怎么分割
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-11
·
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那么在本案中，對于王在婚前建筑的房屋，其妻子究竟有沒有權利提出財產要求呢?
【解答】：根據我國相關法律規定，婚前一方購買或者建筑的房屋，一般情況下屬于個人財產，但是經過夫妻雙方長時期的共同使用管理和收益，就轉化為夫妻共同財產，而不論房屋產權登記在誰的名下。由于王與張共同生活達12年之久，所以該房屋屬于夫妻共同財產。對于夫妻雙方的共有房產，法律有如下規定：
在離婚時候，夫妻雙方可以協議分割房產，在雙方無法達成協議時候，根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)的相關規定：雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;
(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
所以張可以根據法律規定，提出自己對房產的權利，并請求依法分割該房產。
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