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寧波
以兒子名義買的房夫妻離婚后怎么分割
因嫌過戶麻煩，王-林(化名)兩口子購買新房時，直接寫上10歲兒子的名字。如今，王-林正和妻子離婚，如何分割房產(chǎn)成了他最煩心的事情，“現(xiàn)在怎么才能改得回來?”
40多歲的王-林是沙區(qū)楊公橋一國企退休工人。上世紀(jì)九十年代初，他和同廠女工紅-梅(化名)結(jié)婚。1993年，兒子出生。盡管兩口子經(jīng)常為了瑣事吵鬧，但看在兒子面上，“火山”始終沒有爆發(fā)。
王-林兩口子省吃儉用，攢下一筆積蓄。兩年前，他們傾其所有，在沙區(qū)某樓盤購置了一套商品房。
“當(dāng)初想到兒子已十來歲了，反正房子以后都是他的，所以在購房時直接寫了他的名字。”王-林稱。據(jù)了解，其實兩口子最真實的想法是，擔(dān)心以后房子過戶給兒子時會被征稅。
去年底，王-林多次提出把在綦江農(nóng)村的80歲老母接到家中養(yǎng)老，遭到紅-梅強烈反對。“這日子沒法過了!”接受采訪時，王-林語氣憤懣，他說自己隱忍了10多年，“這一次非離不可!”
經(jīng)過一番打打鬧鬧，紅-梅最終同意離婚。問題是，家里值錢的東西只有那套房產(chǎn)，如何分割?應(yīng)算夫妻共同財產(chǎn)還是該算兒子個人財產(chǎn)?
“如果真離了，我只想得到自己的那一份。”王-林稱自己退休工資不高，“沒有房子，以后只有流浪街頭。”王-林說即使不離婚，他們兩口子也希望把房子收回到自己名下，“兒子才10來歲就很自私，從來不知道關(guān)心父母，我們老了他翻臉不認(rèn)人咋辦?”王-林說，同事朋友中，他看到了太多的傷感事，“我過世時再給他也不遲。”
據(jù)房管部門一不愿透露姓名的人士稱，近年來，父母以未成年子女名義購房的越來越多，“有的以后肯定要扯皮。”據(jù)稱，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓只有買賣、繼承、贈與等幾種方式，“因為登記的是兒子，不大可能直接改回來。”
法律說法
律師認(rèn)為，現(xiàn)實生活中，房產(chǎn)登記成子女名字有兩種可能，一種是父母贈與子女的行為，一種是父母考慮到以后過戶麻煩，直接寫成子女名字的行為。第二種情況應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。該案中，購買房產(chǎn)的出資人是父母，在父母購買時沒有明確的贈與意思表示之下，爭議房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。
認(rèn)為，如要分割，最直接的方式是通過訴訟，把房屋產(chǎn)權(quán)重新轉(zhuǎn)移到父母名下。
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