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寧波
在我國對于小廠權房可以買嗎
一、在我國對于小廠權房可以買嗎
在我國對于小廠權房可以買，但是存在一定的風險。小廠權房無法進行銀行貸款和抵押貸款。由于小產權房沒有經過備案，沒有房產證的，因此銀行是不給予貸款的。因此，若需要購買小產權房，則是需要一次性交清放款的。不僅僅說是買房不能貸款，即便買完房，也不可拿房子做抵押到銀行進行貸款。
二、小廠權房的風險是什么
沒有房產證、產土地使用證和預售許可證，當然購房合同也不可能在房管局備案。因此，無法擁有一本合法合規，有效的房產證。此外，還無法擁有產權證。因為辦理產權證，需要擁有國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證及商品房銷預售許可證。而這些小產權房的開發者是不具備五證，因此小產權房購買者無法到房管部門辦理相關房屋產權證。所以，小產權房是沒有房產證以及產權證的。
無法進行銀行貸款和抵押貸款。由于小產權房沒有經過備案，沒有房產證的，因此銀行是不給予貸款的。因此，若需要購買小產權房，則是需要一次性交清放款的。不僅僅說是買房不能貸款，即便買完房，也不可拿房子做抵押到銀行進行貸款。
小產權房若向非集體成員的第三人出售，因其沒有房產證而無法完成產權過戶，小產權房屋購買人完全可以與其他人再次簽訂房屋買賣協議，達到一房二賣或是多賣的目的，第三人的利益將得不到保證。
由于小產權房沒有經過備案，沒有房產證的，因此銀行是不給予貸款的。因此，若需要購買小產權房，則是需要一次性交清放款的。不僅僅說是買房不能貸款，即便買完房，也不可拿房子做抵押到銀行進行貸款。
在都市擁有一套屬于自己的房屋是很多無房人的一個重大的夢想，由于現實生活中房價的高企讓一些人望而怯步。因此，有些人便將目光放在了小廠權的選擇上。想要了解更多關于小廠權房的法律規定，歡迎咨詢本網站專業律師。
小產權房抵押貸款流程
小產權房的房產證是有效的嗎？
2020年小產權房最新政策是什么
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