第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

離婚協(xié)議分配房產(chǎn)有沒有效力

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 98人看過

房產(chǎn)合同遭遇離婚協(xié)議

羅某與朱某原系夫妻關(guān)系,雙方于婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買了201號經(jīng)濟適用住房(建筑面積150平方米)一套。2010年6月4日,柳某與朱某簽訂《存量房屋買賣合同》,約定朱某將201號房屋出售給柳某,成交價格為605?395元。同日,該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至柳某名下。2010年6月17日,羅某與朱某經(jīng)大興區(qū)人民法院調(diào)解離婚,雙方約定上述房屋歸羅某所有。201號房屋現(xiàn)由羅某占有使用。柳某與羅某均表示無法聯(lián)系到朱某。柳某起訴至法院稱:朱某賣房給其時羅某知曉,201號房屋的實際成交價為157萬元,其已支付了全部購房款且全部以現(xiàn)金方式支付。朱某與羅某離婚時分割已出賣房屋系兩人惡意串通,損害其利益,要求羅某返還房屋。羅某辯稱:房屋是其與朱某夫妻共同財產(chǎn),并在法院調(diào)解離婚時判歸其所有,柳某與朱某之間的房屋買賣行為存在許多疑點,羅某不認(rèn)可柳某支付了房款。由此可以看出雙方惡意串通,損害了羅某的利益,二人之間的合同應(yīng)屬無效,不同意柳某的訴訟請求。

離婚協(xié)議分配房產(chǎn)有沒有效力

一審法院審理認(rèn)為:201號房屋現(xiàn)在雖然登記在柳某名下,但羅某通過法院調(diào)解占有使用該房屋至今。在雙方就該房屋的權(quán)屬存在爭議的情況下,柳某要求羅某騰退房屋并支付房屋租金損失的訴訟請求,法院不予支持,判決駁回柳某的訴訟請求。一審判決后,柳某不服提起上訴,稱其于2010年6月4日取得了201號房屋的所有權(quán),朱某與羅某2010年6月17日簽訂的離婚協(xié)議處分了其房屋,二人之間的協(xié)議無效。房屋所有權(quán)不存在任何爭議,要求二審支持其訴訟請求。

在二審審理過程中,雙方當(dāng)事人情緒都非常激動,相互指責(zé)對方與案外人朱某串通。現(xiàn)雙方都無法聯(lián)系到朱某,而經(jīng)法官詢問,柳某無法證實其將全部房款的現(xiàn)金交付給了朱某。根據(jù)目前的證據(jù),一方有房屋買賣合同和房屋所有權(quán)證書,而另一方則有法院的生效裁判文書,雙方各執(zhí)一詞,本案中是否存在一方與朱某惡意串通還是雙方都是受害人,孰真孰假難以辨認(rèn)。二審法院承辦人認(rèn)為本案在有產(chǎn)權(quán)爭議且無法聯(lián)系到朱某的情況下難以判令騰房并返還。

最后,二審法院經(jīng)審理確認(rèn):在我國不動產(chǎn)實行產(chǎn)權(quán)登記制度,房屋使用權(quán)證是權(quán)利人依法享有權(quán)利的憑證。柳某取得了權(quán)力部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證,是法律意義上的房屋所有權(quán)人。柳某與朱某簽訂了房屋買賣合同,隨后取得了201號房屋的所有權(quán),但并未實際占有該房屋。基于房屋買賣合同的訂立,柳某與朱某之間存在權(quán)利義務(wù)關(guān)系,朱某負(fù)有將交易的房屋交付柳某的義務(wù)。朱某未履行交付房屋的義務(wù),而羅某實際占有房屋,因此,柳某主張權(quán)利時應(yīng)當(dāng)將朱某和羅某共同列為被告提起訴訟,柳某未將朱某作為被告起訴,單獨起訴羅某要求騰退房屋,法院不予支持。

綜合上面的介紹,離婚協(xié)議分配房產(chǎn)要符合法律規(guī)定才有法律效力。相信大家看了上面介紹后,對于離婚協(xié)議分配房產(chǎn)的法律知識有了一定的了解,如果你還有關(guān)于這方面的法律問題,請咨詢律霸網(wǎng)律師,他們會為你進(jìn)行專業(yè)的解答。

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
呂成亮

呂成亮

執(zhí)業(yè)證號:

13301201810051779

浙江德名律師事務(wù)所

簡介:

呂成亮律師專注于公司業(yè)務(wù)、勞動人事、合同糾紛及刑事辯護(hù)。歡迎關(guān)注“律匠99度”公眾號,公眾號文章均為本律師原創(chuàng)。

微信掃一掃

向TA咨詢

呂成亮

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 道孚县| 彭山县| 介休市| 上思县| 嘉荫县| 元氏县| 华坪县| 化州市| 阿荣旗| 修文县| 平邑县| 南皮县| 扶余县| 逊克县| 富源县| 铜梁县| 禹城市| 阳朔县| 恩平市| 航空| 延川县| 漾濞| 奇台县| 北宁市| 台东县| 漳州市| 神池县| 孝昌县| 年辖:市辖区| 福清市| 武川县| 西乌| 瓦房店市| 大连市| 黄山市| 邯郸县| 大冶市| 清苑县| 兰坪| 青州市| 洛宁县|