一、 施工合同生效條件有哪些?
(1)主體合格,即訂立合同的當(dāng)事人雙方都必須具有訂立合同的資格。作為公民個人,必須達(dá)到法律規(guī)定的年齡,且智力發(fā)育健全;作為法人,必須經(jīng)過合法的登記注冊,并且在自己的經(jīng)營活動范圍內(nèi),才能作為合格的當(dāng)事人訂立合同;一些非法人的組織、團(tuán)體在一定范圍內(nèi)也可以成為合同當(dāng)事人。
(2)意思表示真實,即合同當(dāng)事人在訂立合同的整個過程中所提出的要約或承諾的內(nèi)容,都是自己獨(dú)立意志的表現(xiàn),是其真實的意思表示。
(3)內(nèi)容合法,形式合乎要求。內(nèi)容合法,主要是指標(biāo)的合法,即合同標(biāo)的不屬國家明令禁止買賣的物或法律、政策所不允許的行為,或者須特價但未經(jīng)許可要經(jīng)營的物或行為。在社會義國家里,合同內(nèi)容合法,還包括合同標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量合法、價格合法以及當(dāng)事人的目的無規(guī)避法律之意,沒有違反社會公共利益等。
二、合同生效的時間是多久
《合同法》根據(jù)合同類型的不同,分別規(guī)定了不同的合同生效的時間:
1、依法成立的合同,原則上自成立時生效。
2、法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的,在依照其規(guī)定辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)后生效。對于這類合同,在法院審理案件過程中,一審法庭辯論終結(jié)前當(dāng)事人仍未辦理批準(zhǔn)手續(xù)的,或者仍未辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同未生效。
法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù),但未規(guī)定登記后生效的,當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力,但合同標(biāo)的所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,需要辦理登記的抵押合同及商品房買賣合同均屬于這類合同,即未登記不影響合同的生效,只影響物權(quán)的成立或者轉(zhuǎn)移。
3、當(dāng)事人對合同的效力可以附條件或者附期限。附生效條件的合同,自條件成就時生效。附解除條件的合同,自條件成就時失效。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的,視為條件已成就;不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的,視為條件不成就。附生效期限的合同,自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同,自期限屆滿時失效。
施工合同在簽訂時,就需要對相關(guān)事項進(jìn)行明確規(guī)定,特別是涉及到可能存在矛盾糾紛的,就需要對違約后果進(jìn)行說明,但符合上述條件的,就可以產(chǎn)生法律效力,雙方不得隨意解除合同內(nèi)容,有異議的可以提出起訴處理。
工程施工合同履約保證金的交納
最高法關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同適用法律問題的解釋
施工合同保證金是指什么?有什么作用?
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