一、施工合同簽訂應遵循的原則有哪些?
1.遵守國家法律、行政法規和國家計劃原則
訂立施工合同,首先必須遵守國家法律、行政法規,除此外, 還應遵守國家的建設計劃和其他計劃。建設工程施工對經濟發展、 社會生活有多方面的影響,施工合同當事人都必須遵守國家相關的 強制性管理規定。?
2.平等、自愿、公平的原則
簽訂施工合同的雙方當事人,有著平等的法律地位,任何一方 都不得強迫對方接受不平等的合同條件。合同雙方當事人有權決定 是否訂立施工合同,是否同意施工合同的內容,合同內容應當是雙 方當事人真實意思的體現。合同的內容應當是公平的,不能違反法 律,也不能損害一方的利益,對于顯失公平的施工合同,當事人一 方有權申請人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷合同。?
3.誠實信用原則
誠實信用原則是對當事人道德方面的約束,要求在訂立施工合 同時要誠實,不得有欺詐行為,合同當事人應當實事求是地將自身 和工程的情況介紹給對方。在履行合同時,施工合同當事人要守信 用,嚴格按照合同規定履行合同。
二、施工合同范本是什么?
發包方(甲方):
承包方(乙方) :
茲有乙方現承包甲方發包的工程,根據有關法律、法規的規定,結合本工程的具體情況,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上協商一致,達成如下條款,并共同遵守執行。
工程概況:
1、工程名稱:面包磚路面
2、工程地點:晉中市百草坡動物園
3、承包內容:路牙石。面包磚路面
4、承包范圍:園內所有面包磚路面
5、承包方式:包工。不包材料
6、質量要求:GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》
7、工期要求: 年 月 日至 年 月 日。
甲方工作:
1、甲方指派 為駐工地代表,負責履行本合同的相關事宜,全面、全權負責現場的管理工作,對乙方的工程質量、進度、安全文明等工作進行監督、檢查。
2、負責向乙方提供臨時水電。
乙方工作:
1、乙方 為駐工地代表,常駐現場,負責履行合同范圍內的應盡職責,按照甲方要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務,服從甲方工地代表的監督和管理。
2、做好承包范圍內各相關工種間的交叉配合工作,竣工驗工前的成品保護工作由乙方負責。
3、未經甲方同意,不得擅自拆改原建筑結構或設備管線。
關于質量的約定:
1、乙方須嚴格按照甲方要求和施工圖紙、作法說明及設計變更等進行施工,工程質量達到施工合同要求,相關質量驗收規范(GB50210-2001、GB50303-2002、GB50242-2002、GB50327-2001等)作為本工程的質量評定驗收標準。
2、如因乙方責任原因造成質量不合格或不能通過驗收,其返工費用由乙方承擔,工期不順延。
3、如因甲供材料質量不合格而影響工程質量,其返工費用由甲方承擔,工期順延。
關于工期的約定:
1、如因甲方不能按約給付乙方工程進度款而影響工期,工期順延。
2、如因乙方責任造成中途無故停工、窩工而影響工期,工期不順延。
3、因氣候等不可抗力的因素而影響工期,工期順延。
關于價款和結算的約定:
1、雙方商定本工程合同承包價格每平米__22__元(人民幣)。
2、本承包價格包含人工費。
3、付款方式:現金
a、開工后1日內,甲方付款10000 元作為乙方的前期進場費。
b、施工每100米后,甲方結款一次
e 、余款5% 元待壹年后結清。
關于材料的約定:
1、甲方負責聯系及時提供乙方所需材料,并按時到場。經乙方驗收入庫后,由乙方負責保管。如因乙方保管不善而造成損壞,由乙方照價賠償。
2、乙方須在預算定額范圍內使用材料(包括臨時電),材料損耗按定額計,超支的不合理材耗由乙方自行承擔,并在承包價格中相應扣減。
3、所有進場甲方的供材,乙方不得擅自挪用。
關于安全生產的約定:
1、甲乙雙方另行簽訂安全協議,作為本合同的附件,與本合同具有同等的法律效力。
2、乙方須嚴格遵守甲方和物管部門的規章制度,以及對文明現場和安全生產的要求。
3、乙方須嚴格遵守安全協議中的條款,嚴禁在施工現場發生亂紀等行為。
關于違約責任的約定:
1、乙方須自行完成本施工任務,嚴禁乙方將本項目再次進行分包或轉包。
2、因乙方責任原因而延誤工期逾期完工,每延期一天乙方向甲方賠付違約金XXX元。
3、乙方必須給進場施工的工作人員購買人身保險,在施工中發生安全生產事故造成人身傷害或財產損失,由乙方承擔經濟賠償責任。
4、如乙方違約給甲方造成經濟損失,由乙方負責經濟賠償,且甲方有權單方終止本合同。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自簽訂之日起生效,履行完畢后即終止。其中未盡事宜,雙方友好協商解決。
甲方(簽章): 乙方(簽字):
年 月 日 年 月 日
以上就是施工合同簽訂時需要把握和遵循的有關原則,涉及到相關情況的處理應當嚴格按照法律程序來進行處理,如果對相關情況的處理不清楚的,可以咨詢司法機關來進行合法的認定,造成了矛盾糾紛的,還需要按照法律規定進行判決處理。
工程施工合同有哪些內容?
在簽訂建設工程施工合同階段有哪些法律問題及相應對策
工程施工合同違約金比例規定是什么?
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