第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

長沙社保補繳可以買房嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 180人看過

在中國,房價是非常的高的,房價高的部分原因也是因為投資人炒作。有錢的人買房子不是為了住而是在價高的時候再轉手出去,以至于有短時間房源吃緊導致房價不斷上升,而正在需要房子的人卻買比起房,為了控制房價很多地方出臺限購政策,有條件購房,像長沙市就是要求社保要交滿年限才可購房,若社保斷交那么長沙社保補繳可以買房嗎?

一、長沙社保補繳可以買房的。

根據長沙市住建委發布《關于進一步穩定房地產市場促進健康發展的通知》,這是繼“318”限購、“520”調控升級后,僅時隔4個月,長沙樓市調控再度升級:

1、在本市購買的商品住房(含二手房),需取得不動產權證三年后方可上市交易。

2、本通知施行后辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人,且在本市無住房的,限購一套商品住房。

3、本市戶籍家庭在本市已有一套住房的,待首套住房取得不動產權證滿3年后,方可購買第二套住房。

4、在本市無住房的非本市戶籍家庭,憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購一套商品住房。

5、限購區域調整為本市行政區域(暫不含瀏陽市、寧鄉市)范圍。

二、購房新政變化要點:

1、限售加碼,從需取得不動產權證2年加碼到3年后方可交易,進一步打擊了投資客的投機行為。

2、限購升級,非長沙戶口購房資格更難獲得,繳納個稅或社保從12月升級到24個月;長沙本地戶口,無住房的單身戶和集體戶限購套數從兩套降為一套,已經有一套住房的需在取得不動產權證3年后方可購買第二套。

長沙住房限購政策規定內容

1、明確規定限購區域

長沙政府下發的《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》(下稱《通知》)明確規定,限購區域俄日芙蓉區、天心區、岳麓區、開福區、雨花區、望城區、長沙縣(限長沙經開區、星沙區域)。

2、非長沙市戶籍家庭限購1套

《通知》要求,對在限購區域內無住房的非本市戶籍家庭:湖南省外戶籍家庭憑在長沙市連續繳納12個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套新建商品住房;屬于省、市、區引進人才和公務工作調動的湖南省外戶籍家庭憑有關部門證明限購1套新建商品住房;長沙市外湖南省內戶籍家庭限購1套新建商品住房。

3、貸款未還清二套房商貸首付45%

《通知》明確,對在限購區域內購買商品住房申請商業性個人住房貸款的購房家庭:購買首套商品住房首付比例不低于30%;擁有一套住房且相應貸款已結清的戶籍家庭購買第二套商品住房,首付比例不低于35%;擁有一套住房且相應貸款未結清的戶籍家庭購買第二套商品住房,首付比例不低于45%;暫停發放第三套及以上住房的商業貸款

4、提高公積金貸款首付比例

通知還規定,對在限購區域內購買商品住房申請住房公積金貸款的購房家庭:購買首套住房首付比例不低于20%;擁有一套住房且相應貸款已結清的戶籍家庭購買家庭第二套住房首付比例不低于35%;暫停發放家庭第三套及以上住房公積金貸款。

長沙限購政策對購房者的影響

1、剛需客戶:彈性小,提高首付門檻將會很大程度影響客戶購房決定,使得這一類客戶的考慮周期和決策周期變長,觀望情緒加重,或更加會青睞于品牌開發商,棚改客戶考慮到貨幣補貼的使用以及期房原因可能會一部分流向二手房市場,部分客戶依然會選擇新房。

2、投資客戶:限購將一定程度抑制外地投資客,特別是二次購、三次購的客戶,但長沙近幾個月以來投資客戶的比例已經降至10%左右,比例不大,另外部分投資客戶在再次置業考慮到門檻問題可能會轉移至而二手房市場。

開發商應對策略:開發商需要迅速調整營銷策略,應對客戶群的結構變化和流失,在產品價格定價上更趨于理性,避免價格審批問題影響銷售節奏,更多的吸引本地客戶以及剛需客戶,制定更好針對性的價格策略; 在客戶引流上需要利用多方渠道和團隊力量,提高認購轉化率;在前期項目認購未簽約的客戶首付問題上,快速找尋合理解決方式,對于這部分客戶要做好心理維系。

長沙市除了社保限購房子,又推出了其他新的限購政策。社保限購是指非本戶市民是要連續交滿24個月的社保,斷交了長沙社保補繳可以買房。之后政府又推出新限購政策,購買第二套房的市民需要等到第一套房取得產權證3年以上才可購買。


上海買房政策有哪些?購房政策做了哪些新的調整?

2020年中華人民共和國新購房政策是什么

不繳社保,風險多

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
孔繁越

孔繁越

執業證號:

11101201810027974

北京市華城律師事務所

簡介:

工作認真負責,積極主動,能吃苦耐勞。對待工作認真負責,善于溝通,有較強的組織能力與團隊精神。 211院校法律碩士畢業,通過2014 年司法考試A證,2018 年3月取得執業律師資格。3 年以上工作經驗,參與過多起并購重組、設立海外投資公司等項目,可以單獨完成公司設立;內部制度、經營合同的起草、審閱、修改工作;企業提供日常法律咨詢;進行公司內部風險控制;獨立出庭進行訴訟活動等。

微信掃一掃

向TA咨詢

孔繁越

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 尤溪县| 洱源县| 南岸区| 浮梁县| 资阳市| 奎屯市| 白水县| 金乡县| 金寨县| 高阳县| 霍山县| 平果县| 宁河县| 杭州市| 惠东县| 宝鸡市| 乌什县| 喀喇| 山西省| 金堂县| 阜阳市| 纳雍县| 龙口市| 威海市| 洪江市| 青神县| 呈贡县| 寿光市| 吉林省| 克什克腾旗| 义乌市| 万安县| 青田县| 九台市| 肃南| 闻喜县| 鄂伦春自治旗| 福贡县| 伊宁市| 梓潼县| 宁海县|