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房屋歸子女繼承的離婚協(xié)議的效力

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 147人看過

房屋歸子女繼承的離婚協(xié)議的效力

筆者認(rèn)為,前述協(xié)議中的房屋仍屬夫妻婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn),并非子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn),不產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)處分效力,理由:

首先,根據(jù)法律,夫妻共同財(cái)產(chǎn)不能直接通過繼承方式來處分。我國婚姻法第三十九條規(guī)定:“離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。”根據(jù)法律規(guī)定,夫妻離婚時(shí)共同財(cái)產(chǎn)的處理方式是協(xié)議優(yōu)先,但此協(xié)議要產(chǎn)生法律效力必須具備相應(yīng)的有效要件,要意思表示真實(shí)并且合法。但實(shí)踐中,夫妻在離婚時(shí)通常并不存在“立遺囑”的意思表示,雙方立下此類協(xié)議,原因主要有兩點(diǎn):一是擔(dān)心另一方再婚后,會(huì)出現(xiàn)諸多的合法繼承人,而自己的婚生子女日后將會(huì)少分財(cái)產(chǎn);二是擔(dān)心分得房子的一方會(huì)賣掉房子,而孩子長大后沒房子居住。因而,雙方的意思是想將房屋寫在孩子名下,歸孩子所有。但是,通過“立遺囑”的方式,孩子不能作為房子的所有人。而民政部門在給當(dāng)事人辦理離婚手續(xù)時(shí),可能并未向當(dāng)事提醒這一點(diǎn),所以產(chǎn)生這種在財(cái)產(chǎn)處置方面有瑕疵的離婚協(xié)議。

又根據(jù)民法通則第五十八條的規(guī)定,違反法律的民事行為無效,并且從行為開始起就沒有法律約束力。按照繼承法第十六條規(guī)定:“公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。”公民有權(quán)將個(gè)人財(cái)產(chǎn)通過立遺囑的方式來處分。但是,離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)并非個(gè)人財(cái)產(chǎn),而屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。只有將共同財(cái)產(chǎn)分割后變?yōu)閭€(gè)人財(cái)產(chǎn),才能通過遺囑的形式進(jìn)行處分。直接采用繼承的方式分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)違背繼承法的規(guī)定。

其次,夫妻雙方以立遺囑的方式來處分共同財(cái)產(chǎn),導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)權(quán)屬處于不確定狀態(tài),在實(shí)踐中難以實(shí)行。雖然按照法律規(guī)定,夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)有共同處分權(quán),但是雙方同時(shí)以立遺囑的方式來處分共同財(cái)產(chǎn),會(huì)存在三個(gè)方面的障礙:一是夫妻離婚后,在任何一方?jīng)]去世之前,財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn),以立遺囑的方式來處分共同財(cái)產(chǎn),不便于管理財(cái)產(chǎn);二是夫妻離婚后,任何一方可以改變遺囑,這是我國繼承法及其司法解釋允許的,遺囑改變,以最后的遺囑為效;三是若一方死亡,只能產(chǎn)生死亡方在夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的個(gè)人財(cái)產(chǎn)部分的繼承,而另一方在夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的個(gè)人財(cái)產(chǎn)部分不產(chǎn)生繼承,這樣造成夫妻雙方立的遺囑不能同時(shí)實(shí)現(xiàn),這也違背立遺囑的共同愿望。因此,離婚時(shí),夫妻雙方以立遺囑的方式來處分共同財(cái)產(chǎn)不可行。

第三,關(guān)于“直接將房子寫在孩子名下”的問題。父母離婚時(shí)雙方自愿將共同財(cái)產(chǎn)協(xié)議歸子女所有,這是法律所允許的。根據(jù)民法通則第九條的規(guī)定:“公民從出生時(shí)起到死亡時(shí)止,具有民事權(quán)利能力,依法享有民事權(quán)利,承擔(dān)民事義務(wù)。”法律并未禁止未成年人享有財(cái)產(chǎn)權(quán)利。當(dāng)然,未成年人的財(cái)產(chǎn)由其監(jiān)護(hù)人管理,而監(jiān)護(hù)人不能隨意處分未成年子女的財(cái)產(chǎn)。又根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第六條規(guī)定,即“無民事行為能力人限制民事行為能力人接受獎(jiǎng)勵(lì)、贈(zèng)與、報(bào)酬,他人不得以行為人無民事行為能力、限制民事行為能力,主張以上行為無效。”作為父母雙方自愿協(xié)商將共同財(cái)產(chǎn)歸子女所有,應(yīng)定為贈(zèng)與較為合適。共同財(cái)產(chǎn)所有人協(xié)商一致,有權(quán)將共同財(cái)產(chǎn)的全部或部分贈(zèng)與給第三方。根據(jù)法律規(guī)定,未成年的受贈(zèng)人有權(quán)接受贈(zèng)予,父母雙方自愿將共同財(cái)產(chǎn)協(xié)議贈(zèng)與子女合法有效。

但也有人擔(dān)心,未成年人能否作為房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人。既然未成年人能享有財(cái)產(chǎn)權(quán)利,就能夠成為產(chǎn)權(quán)人。當(dāng)然,房屋要從父母名下轉(zhuǎn)為孩子名下,必須辦理過戶手續(xù),過戶手續(xù)應(yīng)由監(jiān)護(hù)人完成。根據(jù)物權(quán)法第九條的規(guī)定,即“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。”而此種情況不適用除外情形。不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)要辦理過戶登記手續(xù)。而財(cái)產(chǎn)處分協(xié)議并不直接產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的效力。如果沒有辦理過戶登記手續(xù),處分協(xié)議上的財(cái)產(chǎn)仍然屬于婚姻存續(xù)期間的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

綜上,“房屋歸子女繼承”的離婚協(xié)議并不產(chǎn)生房子歸子女所有的法律效力,夫妻共同財(cái)產(chǎn)并未分割。父母離婚時(shí)要將財(cái)產(chǎn)處分給子女,應(yīng)在協(xié)議當(dāng)中直接寫“某某財(cái)產(chǎn)歸某某子女所有”,或者直接過戶給孩子。

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