房屋歸子女繼承的離婚協議的效力

筆者認為，前述協議中的房屋仍屬夫妻婚姻存續期間的共同財產，并非子女的個人財產，不產生財產處分效力，理由：

首先，根據法律，夫妻共同財產不能直接通過繼承方式來處分。我國婚姻法第三十九條規定：“離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理，協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。”根據法律規定，夫妻離婚時共同財產的處理方式是協議優先，但此協議要產生法律效力必須具備相應的有效要件，要意思表示真實并且合法。但實踐中，夫妻在離婚時通常并不存在“立遺囑”的意思表示，雙方立下此類協議，原因主要有兩點：一是擔心另一方再婚后，會出現諸多的合法繼承人，而自己的婚生子女日后將會少分財產；二是擔心分得房子的一方會賣掉房子，而孩子長大后沒房子居住。因而，雙方的意思是想將房屋寫在孩子名下，歸孩子所有。但是，通過“立遺囑”的方式，孩子不能作為房子的所有人。而民政部門在給當事人辦理離婚手續時，可能并未向當事提醒這一點，所以產生這種在財產處置方面有瑕疵的離婚協議。

又根據民法通則第五十八條的規定，違反法律的民事行為無效，并且從行為開始起就沒有法律約束力。按照繼承法第十六條規定：“公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。”公民有權將個人財產通過立遺囑的方式來處分。但是，離婚協議中的財產并非個人財產，而屬夫妻共同財產。只有將共同財產分割后變為個人財產，才能通過遺囑的形式進行處分。直接采用繼承的方式分割夫妻共同財產違背繼承法的規定。

其次，夫妻雙方以立遺囑的方式來處分共同財產，導致財產權屬處于不確定狀態，在實踐中難以實行。雖然按照法律規定，夫妻對共同財產有共同處分權，但是雙方同時以立遺囑的方式來處分共同財產，會存在三個方面的障礙：一是夫妻離婚后，在任何一方沒去世之前，財產還是夫妻共同財產，以立遺囑的方式來處分共同財產，不便于管理財產；二是夫妻離婚后，任何一方可以改變遺囑，這是我國繼承法及其司法解釋允許的，遺囑改變，以最后的遺囑為效；三是若一方死亡，只能產生死亡方在夫妻共同財產中的個人財產部分的繼承，而另一方在夫妻共同財產中的個人財產部分不產生繼承，這樣造成夫妻雙方立的遺囑不能同時實現，這也違背立遺囑的共同愿望。因此，離婚時，夫妻雙方以立遺囑的方式來處分共同財產不可行。

第三，關于“直接將房子寫在孩子名下”的問題。父母離婚時雙方自愿將共同財產協議歸子女所有，這是法律所允許的。根據民法通則第九條的規定：“公民從出生時起到死亡時止，具有民事權利能力，依法享有民事權利，承擔民事義務。”法律并未禁止未成年人享有財產權利。當然，未成年人的財產由其監護人管理，而監護人不能隨意處分未成年子女的財產。又根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第六條規定，即“無民事行為能力人、限制民事行為能力人接受獎勵、贈與、報酬，他人不得以行為人無民事行為能力、限制民事行為能力，主張以上行為無效。”作為父母雙方自愿協商將共同財產歸子女所有，應定為贈與較為合適。共同財產所有人協商一致，有權將共同財產的全部或部分贈與給第三方。根據法律規定，未成年的受贈人有權接受贈予，父母雙方自愿將共同財產協議贈與子女合法有效。

但也有人擔心，未成年人能否作為房產證上的產權人。既然未成年人能享有財產權利，就能夠成為產權人。當然，房屋要從父母名下轉為孩子名下，必須辦理過戶手續，過戶手續應由監護人完成。根據物權法第九條的規定，即“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。”而此種情況不適用除外情形。不動產的物權變動要辦理過戶登記手續。而財產處分協議并不直接產生物權變動的效力。如果沒有辦理過戶登記手續，處分協議上的財產仍然屬于婚姻存續期間的夫妻共同財產。

綜上，“房屋歸子女繼承”的離婚協議并不產生房子歸子女所有的法律效力，夫妻共同財產并未分割。父母離婚時要將財產處分給子女，應在協議當中直接寫“某某財產歸某某子女所有”，或者直接過戶給孩子。