在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
關(guān)于夫妻買房又遇到離婚該怎么辦
以夫妻共同名義買房，一方簽字有沒有效?簽訂買房合同后，丈夫單方簽字退掉了房屋，這份退房協(xié)議又是否有效?昨日，成都中院審結(jié)一起房屋買賣糾紛案，成都中院認(rèn)為，以夫妻名義買房，一方簽字確認(rèn)，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同買房行為，未簽字一方也應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同購買行為，據(jù)此，法院進(jìn)一步認(rèn)定，夫妻一方簽字退房的行為也合法有效。
案例回顧：
2013年9月13日，黃女士與秦先生登記結(jié)婚。結(jié)婚當(dāng)天，買房人秦先生、黃女士夫婦和顏先生夫婦通過中介公司簽訂了房屋買賣合同，并隨后支付了定金和部分房款。簽訂合同時，黃女士在場，但并未在合同上簽字。兩個月后，情況發(fā)生逆轉(zhuǎn)。秦先生與賣房夫婦及中介公司三方簽署了《解除房屋買賣合同的協(xié)議書》，并賠付違約金。其妻黃女士認(rèn)為，丈夫秦先生未與她商量，私自簽訂的退房協(xié)議無效，并起訴至法院，請求法院確認(rèn)退房協(xié)議無效。
法院解釋：
一審法院認(rèn)為，三方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商，自愿解除該合同。解除行為系三方之間的真實(shí)意思表示，內(nèi)容并不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定。因此，該《解除房屋買賣合同協(xié)議書》合法有效。黃女士不服一審判決，向成都中院提出上訴。成都中院審理認(rèn)為，在夫妻共同買房中，只有一方簽字，也應(yīng)當(dāng)視為共同買房行為。對于一方簽字退房的行為，由于退房協(xié)議的另外兩方當(dāng)事人有理由相信是夫妻共同意思，因此退房協(xié)議也應(yīng)當(dāng)合法有效。據(jù)此，二審法院定秦先生個人簽訂的退房協(xié)議合法有效。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
地役權(quán)未經(jīng)登記對受讓人不具有約束力嗎
2020-12-24區(qū)塊鏈信息服務(wù)提供者未備案如何處理
2020-12-30商標(biāo)字體侵權(quán)能否要求賠償
2021-01-13假冒注冊商標(biāo)罪構(gòu)成要件是什么
2021-02-19何為“自書遺囑”
2021-02-17離婚協(xié)議需要公證嗎
2021-03-18對保險欺詐規(guī)定的三種仲裁方式是
2021-03-03個人金融信息受哪些保護(hù)
2020-11-14被繼承人的死亡時間如何確定
2021-02-03怎么區(qū)分婚前財產(chǎn)和婚后財產(chǎn)
2020-11-25調(diào)崗降薪怎么應(yīng)對
2021-03-07懷孕被裁員公司如何補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2021-02-21企業(yè)試用期如何解聘員工
2020-12-24公司裁員賠償有封頂嗎
2021-03-04了解人壽保險的受益人的知識
2021-03-11男子猝死未查明死因保險公司要賠嗎
2021-02-28飛機(jī)延誤賠償在哪領(lǐng)
2021-03-16郵包運(yùn)輸保險條款細(xì)則
2021-01-20保險法修改可圈可點(diǎn)
2021-01-16保險公司擅自在院墻上開門被判敗訴
2021-02-16