案例1各自向單位買房，離婚后屬共同財產(chǎn)

李x和張x(均為化名)于1992年登記結婚，婚后沒有生育子女，由于雙方感情不合，于2001年5月經(jīng)法院調(diào)解自愿離婚。早在1998年1月，李x以15.47萬元購買單位宿舍1402室，1999年張x向單位購買海珠區(qū)昌崗東路的501房。雙方在離婚訴訟期間，沒有就上述財產(chǎn)進行處理。

2002年，李x到國外讀書并取得外國國籍，之后定居國外。二人均再婚和生育子女，張-海和家人一直住在1402室。2010年12月，張x將昌崗東路501房出售他人。

李x得知后認為，上述兩套房屋均系二人婚姻關系存續(xù)期間購買的，應該按夫妻共同財產(chǎn)進行分割，于是向法院提起訴訟，請求將1402室的使用權歸自己，同時要求取得501房的房款四分之三。

法院認為，昌崗東路501房，是二人在婚姻夫妻關系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，應屬夫妻共同財產(chǎn)。法院查明501房出售價為113.8萬元，張x應將50%的房價款56.9萬元分割給李x。

關于1402室，考慮到雙方在離婚后各自組織家庭和生育子女，張x及其親屬現(xiàn)居住在1402室，目前沒有其他房屋居住，而李x從2002年起出國后已在國外定居。因此確定上述房屋由張x方居住使用。張x應對占用李x的50%使用權部份支付房屋使用費，判決其逐月支付。

案例2經(jīng)濟獨立前買房，離婚后各分一半

2000年9月，依x和周x均為化名)登記結婚，但婚后二人感情不和，從2006年起分居，最終周x于2008年9月向法院提起離婚訴訟。法院于2008年12月作出判決，判令準予二人離婚，并認定二人自2006年5月12日分居后各自經(jīng)濟獨立。

在2003年至2004年期間，周x以其個人名義以25.2萬元的價格購買了海珠區(qū)清華街的2102房，并分三期支付房款，但在二人離婚時該房屋尚未取得產(chǎn)權證明，直至2010年10月，該房屋才被房管部門登記在周x一人名下。依-蘭得知后，認為該房屋購買于二人婚內(nèi)期間，應屬于夫妻共同財產(chǎn)，故向法院起訴要求分割該房屋。法院審理后認為，該房屋的購買時間為二人結婚登記后，經(jīng)濟獨立前，應屬于夫妻共同財產(chǎn)，判決依-蘭對該房屋享有二分之一產(chǎn)權份額。

法官說法

離婚后仍可起訴

未處理的共同財產(chǎn)

《婚姻法》第十七條規(guī)定：“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(三)知識產(chǎn)權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。”

因此，上述兩個案例中均涉及在夫妻關系存續(xù)期間購買了房屋，但離婚時未分割的情形。離婚后是否還能分割財產(chǎn)，最關鍵的問題是該財產(chǎn)是否夫妻共同財產(chǎn)，如果該財產(chǎn)于夫妻關系存續(xù)期間取得，且符合上述第17條的規(guī)定，無論當時是否獲得產(chǎn)權證明，該房產(chǎn)均為夫妻共同財產(chǎn)。

根據(jù)《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第十八條規(guī)定：“離婚后，一方以尚有夫妻共同財產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請求分割的，經(jīng)審查該財產(chǎn)確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產(chǎn)，人民法院應當依法予以分割。”因此，即使二人已離婚，離婚時也沒有約定，對未分割的財產(chǎn)還能提起離婚后財產(chǎn)糾紛之訴，對相關財產(chǎn)進行分割。