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集資房如何辦理可上市產權
集資房如何辦理可上市產權
集資房辦理產權證的程序分為兩個步驟：辦理大產權證(初始登記)和辦理小產權證(轉移登記)。
1、辦理集資房大產權證
在集資房建設完畢以后，應當由建設單位辦理大產權證，即完成新建房屋初始登記。建設單位申請辦理集資房產權證初始登記時，一般提供如下材料：
(1)登記申請書；
(2)申請人身份證明；
(3)建設用地使用權證明；
(4)建設工程符合規劃的證明；
(5)房屋已竣工的證明；
(6)房屋測繪報告；
(7)其他必要材料。
2、辦理集資房小產權證
集資房建設單位已按前項規定確認產權，買賣雙方人應當憑集資批文或資產處置通知書、房屋買賣合同、國有土地使用證，完稅證明等材料申請辦理集資房轉移登記。
相關知識：集資房有產權是全產權嗎
一、房屋的產權包括了房屋權以及土地權，只有擁有房屋的這二種產權才能從法律上承認你擁有該房屋的全部產權。集資房和普通商品房的區別就在于集資房的土地權是歸集資單位所有，出資建房的個人只擁有房屋產權。
二、也就是說當國家或地方政府在該集資房的土地時有新的建設規劃時，建設規劃部門不需要直接和該土地上的房屋產權人協商土地問題，而且就其房屋的拆建補償也是由集資單位去和出資人協商。
三、因此集資房的房產人是不可以對房屋進行轉讓，以及出售的房屋和土地不能分割，所以說集資房與商品房實際上是有根本上的差別。
四、集資房要看賣方(擁有人)是否基本全部產權(房產證、土地使用證)，同時還要看單位有無特別限制條款等。等取得房產管理部門對外出售許可后，才能買賣。
綜上所述，在辦理集資房上市就需要根據本文的內容介紹，這樣才能取得合法的個人產權，那個時候在市場上進行買賣是合法。不過集資房的產權辦理完復雜一些，大家需要了解清楚辦理的流程。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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