1.結(jié)婚前一方的父母出資買房，房屋的產(chǎn)權(quán)登記在自己孩子名下

屬于這樣情況的話，這樣的房子便屬于婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果沒有其他相關(guān)的約定，離婚的時(shí)候，另一方?jīng)]有權(quán)利參與分割。

如果一方父母只出了一部分房款，剩余的錢是按揭的方式支付的，并且是由小夫妻共同承擔(dān)的。那么，離婚時(shí)房子一般會判給登記方，并由其繼續(xù)支付剩余的貸款。

婚內(nèi)共同還貸的部分，包括本金和利息及其產(chǎn)生的增值由獲得房子的一方對另一方做出相應(yīng)的補(bǔ)償。

2.婚前父母出資購買，產(chǎn)權(quán)登記在了另一方

這樣的情況屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，不屬于登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。所以，非登記方有權(quán)要求分割房屋。但是父母明確表示贈與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。

3.婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下

這樣的情況屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，若雙方約定了共同共有或者按份共有的話，那么就按照約定享有產(chǎn)權(quán)。如果沒有約定，應(yīng)該按照等份共有。

4.婚前雙方父母均出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下

這樣的情況屬于對各自子女的贈與，不屬于對雙方的贈與。因?yàn)樵陔p方還沒有婚姻關(guān)系的時(shí)候，就算是最后是為了結(jié)婚的目的而購房，但是是否結(jié)婚還不確定。

5.婚前雙方父母均出資，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下

及時(shí)登記在一方子女名下，也是屬于對各自子女的贈與，不可理解為雙方父母對一方子女的贈與。如果沒有其他的約定，就按照雙方按份共有。

6.婚后購房時(shí)一方父母全額出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下

這樣的情況屬于出資方對子女一方的贈與，屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

7.婚后購房一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下

如果有父母出資時(shí)的書面約定或者聲明，證明此出資是贈與自己子女一方的，一般情況下會認(rèn)定是對雙方的贈與，離婚時(shí)應(yīng)該按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

8.婚后雙方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下

一般來說，這種情況較為常見，一般認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另外有約定的除外。

9.婚后雙方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下

這種情況下屬于對雙方的贈與，一般認(rèn)定為雙方共同擁有。

10.婚后按揭購房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，由夫妻雙方共同還貸的

這種情況下，首付款認(rèn)定為只贈與出資購買房子的子女，離婚的話，該房屋應(yīng)該被認(rèn)定為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。關(guān)于首付款的部分，屬于出資人子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后的自然增值的部分屬于個(gè)人所有，所以離婚時(shí)首付款的增值部分也是應(yīng)該屬于一方所有。