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寧波
父母出資買房離婚后該如何分配
1.結婚前一方的父母出資買房，房屋的產權登記在自己孩子名下
屬于這樣情況的話，這樣的房子便屬于婚前的個人財產，如果沒有其他相關的約定，離婚的時候，另一方沒有權利參與分割。
如果一方父母只出了一部分房款，剩余的錢是按揭的方式支付的，并且是由小夫妻共同承擔的。那么，離婚時房子一般會判給登記方，并由其繼續支付剩余的貸款。
婚內共同還貸的部分，包括本金和利息及其產生的增值由獲得房子的一方對另一方做出相應的補償。
2.婚前父母出資購買，產權登記在了另一方
這樣的情況屬于夫妻的共同財產，不屬于登記方的個人財產。所以，非登記方有權要求分割房屋。但是父母明確表示贈與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。
3.婚前一方父母出資，產權登記在雙方名下
這樣的情況屬于雙方的共同財產，若雙方約定了共同共有或者按份共有的話，那么就按照約定享有產權。如果沒有約定，應該按照等份共有。
4.婚前雙方父母均出資，產權登記在雙方子女名下
這樣的情況屬于對各自子女的贈與，不屬于對雙方的贈與。因為在雙方還沒有婚姻關系的時候，就算是最后是為了結婚的目的而購房，但是是否結婚還不確定。
5.婚前雙方父母均出資，產權登記在一方子女名下
及時登記在一方子女名下，也是屬于對各自子女的贈與，不可理解為雙方父母對一方子女的贈與。如果沒有其他的約定，就按照雙方按份共有。
6.婚后購房時一方父母全額出資，產權登記在自己子女名下
這樣的情況屬于出資方對子女一方的贈與，屬于夫妻一方的個人財產。
7.婚后購房一方父母出資，產權登記在另一方名下
如果有父母出資時的書面約定或者聲明，證明此出資是贈與自己子女一方的，一般情況下會認定是對雙方的贈與，離婚時應該按照夫妻共同財產進行分割。
8.婚后雙方父母出資，產權登記在一人名下
一般來說，這種情況較為常見，一般認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另外有約定的除外。
9.婚后雙方父母出資，產權登記在雙方名下
這種情況下屬于對雙方的贈與，一般認定為雙方共同擁有。
10.婚后按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己子女名下，由夫妻雙方共同還貸的
這種情況下，首付款認定為只贈與出資購買房子的子女，離婚的話，該房屋應該被認定為夫妻的共同財產。關于首付款的部分，屬于出資人子女的個人財產。
個人財產婚后的自然增值的部分屬于個人所有，所以離婚時首付款的增值部分也是應該屬于一方所有。
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