現(xiàn)代社會很多人不愿意結婚。所以會選擇同居，當然同居的話，可能會涉及到一個財產(chǎn)的問題，因為在同居期間可能會形成一些相關的共同財產(chǎn)。如果不同居了，那么關于這個問題，會產(chǎn)生一些爭議，很多人想了解同居期間房產(chǎn)分割的規(guī)定是什么?

一、同居期間房產(chǎn)分割的規(guī)定是什么?

同居期間的財產(chǎn)分割，類推適用夫妻財產(chǎn)的分割規(guī)定，按一般共同財產(chǎn)處理，便成了一條司法慣例。

(一)同居后一方的收入或財產(chǎn)，原則上應歸該方當事人所有。但另一方當事人對取得該財產(chǎn)的當事人在取得該財產(chǎn)時有資助，或在取得該財產(chǎn)的過程中有輔助性勞動及提供生活幫助的，則該收入或財產(chǎn)應為一般共有。可根據(jù)當事人在取得財產(chǎn)中的作用大小，確定不同的份額。

(二)同居后共同購置的財產(chǎn)屬當事人共有，按份取得的，可確定按份共有。同居生活前，一方自愿贈送給對方的財物可比照贈與關系處理;一方向另一方索取的財物，如同居時間不長，或者因索要財物造成對方生活困難的.可酌情返還。一方在共同生活期間患有嚴重疾病未治愈的，分割財產(chǎn)時，應予適當照顧，或者由另一方給予一次性的經(jīng)濟幫助。

綜上所述，對于同居期間共同財產(chǎn)分割，應充分考慮雙方的男女關系、經(jīng)濟關系、對共同生活的貢獻、同居的“程度”和“時間”，以及公序良俗等因素，其間所得財產(chǎn)不能簡單地認定到底是共同共有、按份共有還是個人所有。

2007年3月16日，我國頒布了《物權法》，并于當年10月1日實施。《物權法》第103條規(guī)定：共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。該條規(guī)定，雖然不是針對同居期間財產(chǎn)分割作出的規(guī)定，但是，《物權法》的頒布實施，使司法實踐中對于同居財產(chǎn)的分割慣例受到了否定。家庭關系，一般指夫妻、父母子女、兄弟姐妹關系，這些關系都是得到法律肯定和認可的，而同居關系是被法律完全否定的，自然不屬于家庭關系，同居期間的財產(chǎn)分割，也就不能再類推適用夫妻財產(chǎn)的分割規(guī)定，按一般共同財產(chǎn)處理。

對此，有關法律界人士指出，同居的財產(chǎn)分割與夫妻的財產(chǎn)分割具有很大不同。根據(jù)相關法律規(guī)定，夫妻財產(chǎn)系法定共有，離婚時自然分割，除非有反證;而同居財產(chǎn)是誰的就是誰的，除非有反證才能分割。

二、法院審理分割同居財產(chǎn)案件時所遵行的基本原則是：

最高人民法院在1989年 11月21日作出的《關于人民法院審理未辦結婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第10條規(guī)定：解除非法同居關系時，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn)，按一般共有財產(chǎn)處理，同居生活前，一方自愿贈送給對方的財物可比照贈與關系處理。

可以明確的告訴大家的是，同居期間的房產(chǎn)分割類推適用夫妻共同財產(chǎn)的分割，當然是以共同共有來進行分割的，這是一條司法上的觀念。除此之外，小編在這里也給大家介紹了一下審理分割同居財產(chǎn)所遵循的原則。

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