建設用地使用權出讓形式有哪四種形式
建設用地使用權出讓有四種形式:協議出讓、招標出讓、拍賣出讓、掛牌出讓。
協議出讓國有建設用地使用權,是指市、縣人民政府國土資源行政主管部門代表國家作為出讓方,與土地使用人按照平等、自愿、有償的原則協商一致后,簽訂建設用地使用權出讓合同的行為。出讓國有土地使用權,除依照法律、法規和規章的規定應當采用招標、拍賣或者掛牌方式外,方可采取協議方式。協議出讓國有土地使用權,應當遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。
以協議方式出讓國有土地使用權的出讓金不得低于國家規定所確定的最低價。
協議出讓最低價不得低于新增建設用地的土地有償使用費、征地(拆遷)補償費用以及按照國家規定應當繳納的有關稅費之和;有基準地價的地區,協議出讓最低價不得低于出讓地所在級別基準地價。低于最低價時國有土地使用權不得出讓。
土地使用者按照《國有土地使用權出讓合同》的約定,付清土地使用權出讓金、依法辦理土地登記手續后,取得國有土地使用權。以協議出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者,需要將土地適用出讓合同約定的土地用途改變為商業、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用途的,應當取得出讓方和市、縣人民政府城市規劃部門的同意,簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權的出讓合同,按變更后的土地用途,以變更時的土地市場價格補交相應的土地使用權出讓金,并依法辦理土地使用權變更登記手續。
招標出讓國有建設用地使用權,是指市、縣人民政府國土資源行政主管部門發布招標公告,邀請特定或者不特定的自然人、法人和其他組織參加國有建設用地使用權招標,根據投標結果確定國有建設用地使用權人的行為。
拍賣出讓國有加設用地使用權,是指出讓發布拍賣公告,由競買人在指定時間、地點進行公開競價,根據出價結果確定國有建設用地使用權人的行為。
掛牌出讓國有建設用地使用權,是指出讓人發布掛牌公告,按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在制定的土地交易場所掛牌公布,接受競買人的報價申請并更新掛牌價格,根據掛牌期限截止時的出價結果或者現場競價結果確定國有土地使用權人的行為。
以上就是律霸小編為大家整理的有關知識,如果您還有更多的疑問,可以咨詢律霸網專業律師,或者直接委托律霸網律師幫您擺脫法律困境。
該內容對我有幫助 贊一個
離婚精神損失賠償是怎樣的
2021-01-31交通意外保險怎么賠償
2021-01-01免責合同或格式條款是否有效
2020-12-14合同詐騙與合同糾紛有沒有區別
2021-02-09工程嚴重延期是否可以不履行合同
2021-03-09集資房上市要交什么錢
2021-01-04勞動合同變更是怎么回事
2021-02-25勞動合同需要注意哪些方面
2020-11-24員工擅自離崗怎么處理
2020-12-04大學生實習期的基本權益有哪些
2021-03-02百萬意外保險如何選
2020-12-20保險合同部分無效會影響合同效力嗎
2021-02-22保險合同的變更與終止發生是由哪些
2020-12-11保險合同成立
2020-11-23騎車人撞向汽車 司機無責也賠錢
2020-11-27固定資產的財產保險價值可以為賬面余額嗎
2021-01-28車撞自家人保險賠不賠及其依據是什么
2021-02-05沒有交土地出讓金的四合院能買賣嗎
2021-03-15土地轉讓的費用有哪些
2021-02-13公租房拆遷補償款如何確定
2021-02-17