交房租電子合同有效嗎
租房電子合同是否有效,需要滿足兩個(gè)條件:
1.合同簽署各方都經(jīng)過(guò)實(shí)名認(rèn)證,
2.根據(jù)《電子簽名法》認(rèn)可的可靠電子簽名,
滿足以上兩個(gè)條件這份電子合同才具備和紙質(zhì)合同手寫簽章同等的法律效力。
電子合同指雙方或多方當(dāng)事人,通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)以電子形式達(dá)成的設(shè)立、變更、終止某種民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
租房行業(yè)電子合同是否有效,就看是否第三方電子合同平臺(tái)簽署,一般第三方電子合同都能安全合法合規(guī)。
租金,并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。
《合同法》第三十二條規(guī)定,當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。
一、房屋租賃合同一般包括以下內(nèi)容:
《商品房屋租賃管理辦法》第七條規(guī)定,房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。
二、房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定,一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:
(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;
(二)房屋的坐落、面積、房屋維修責(zé)任;
(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納;
(九)爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任;
(十)其他約定。
以書面形式訂立房屋租賃合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立,成立即生效。
《合同法》第三十二條規(guī)定,當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。
《合同法》第四十四條規(guī)定,依法成立的合同,自成立時(shí)生效。
電子合同法律效力
不違反法律和社會(huì)公共利益,是指電子合同的內(nèi)容合法。合同有效不僅要符合法律的規(guī)定,而且在合同的內(nèi)容上不得違反社會(huì)公共利益。
在我國(guó),凡屬于嚴(yán)重違反公共道德和善良風(fēng)俗的合同,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其無(wú)效。
合同必須具備法律所要求的形式
我國(guó)現(xiàn)行的法律規(guī)定無(wú)法確認(rèn)電子合同的形式屬于那一種類型,盡管電子合同與傳統(tǒng)上面合同有著許多差別,但是在形式要件方面不能阻擋新科技轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力的步伐,立法已經(jīng)在形式方面為合同的無(wú)紙化打開了綠燈。法律對(duì)數(shù)據(jù)電文合同應(yīng)給予書面合同的地位,無(wú)論意思表示方式是采用電子的,光學(xué)的還是未來(lái)可能出現(xiàn)的其他新方式,一旦滿足了功能上的要求,就應(yīng)等同與法律上的“書面合同”文件,承認(rèn)其效力。
根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)回答可以得出,電子合同仍然是具備了法律效力的,只要是雙方根據(jù)意愿的表達(dá)進(jìn)行簽訂,而且雙方的主體資格符合法律規(guī)定就可以了,電子合同是更容易保管的,如果您還有相關(guān)法律咨詢可以致電律霸網(wǎng)在線律師解答。
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