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寧波
一方購置房產(chǎn)，另一方出資進行裝修，戀愛不成如何分割
1.《中華人民共和國物權(quán)法》
第六條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。
2.《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見(試行)》第86條
非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財產(chǎn)上增添附屬物，財產(chǎn)所有人同意增添，并就財產(chǎn)返還時附屬物如何處理有約定的，按約定辦理;沒有約定又協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責(zé)令拆除，不能拆除的，也可以折價歸財產(chǎn)所有人;造成財產(chǎn)所有人損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。
【案情簡介】
王先生與張小姐于2007年6月通過朋友介紹相識并相戀，2008年3月份，王某用自己的存款在西安市某區(qū)購置二手房屋一套，總價款32萬元，后房屋登記于王先生個人名下。為了能早日居住此房，張小姐用自己的存款5萬元對該房屋進行了裝修。后雙方因其他原因，終止了戀愛關(guān)系。但在房產(chǎn)分割上，雙方分歧較大。張小姐以自己已經(jīng)裝修該房屋為由，要求分割該房屋。王先生卻認(rèn)為房屋是自己購置的與張小姐無關(guān)，因此不同意分割。
【律師評析】
1.涉案房產(chǎn)屬于王先生個人財產(chǎn)，張小姐無權(quán)分割。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的取得以登記為準(zhǔn)，雙方爭議的房產(chǎn)系王先生出資購買且只登記于王先生一人名下，因此不管是從購房出資還是產(chǎn)權(quán)登記來講，均系王先生個人財產(chǎn)。
2.張小姐對房屋的裝修行為屬于善意添附行為，可以要求王先生給予相應(yīng)的補償。
張小姐為了共同居住的目的對王先生所購置的房屋進行裝修，王先生并未反對，屬于善意添附行為。當(dāng)雙方共同居住的目的無法實現(xiàn)時，張小姐無權(quán)依據(jù)其添附行為而主張分割房產(chǎn)，但可以依據(jù)公平原則，要求王先生給予適當(dāng)?shù)难a償，以保護當(dāng)事人之間的利益的平衡。
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