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老人留下的宅基地算遺產嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-27 · 576人看過

一、老人留下的宅基地算遺產嗎(《繼承法》有效期限截止:2020年12月31日)

老人留下的宅基地不屬于遺產,遺產是指被繼承人合法取得的個人財產,而宅基地是屬于農村經濟集體所有的。

《中華人民共和國繼承法》

第三條?遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產,包括:

(一)公民的收入;

(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;

(三)公民的林木、牲畜和家禽;

(四)公民的文物、圖書資料;

(五)法律允許公民所有的生產資料;

(六)公民的著作權、專利權中的財產權利;

(七)公民的其他合法財產。

《中華人民共和國土地管理法》

第九條?城市市區的土地屬于國家所有。

農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。

二、宅基地買賣合法的要求

1、是經本村村民委員會同意,且最終取得鄉級政府的批準;

2、是轉讓人與受讓人同為本村村民;

3、是受讓人無宅基地,符合宅基地申請條件;

4、是宅基地使用權不能單獨轉讓,須與住房一并轉讓。?另外,轉讓人戶口應該已遷出本村或屬于“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅,須明確表示不再申請宅基地,且有證據表明其已有住房保障,如與其他近親屬合戶居住。?符合以上條件,該房屋買賣可保萬無一失。

5、宅基地使用權主體應是該農業集體經濟組織成員,或與成員有直系親屬等身份或其他規定的身份。因經濟發展、人口流動等,原使用權人不再使用宅基地,依法可以轉讓,但宅基地使用權的購買者(受讓主體),有資格限制。

三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十二條?【遺產的定義】遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。

依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。

上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,老人留下的宅基地不屬于遺產,遺產是指被繼承人合法取得的個人財產,而宅基地是屬于農村經濟集體所有的。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到律霸網進行咨詢,律霸網有專業的律師為你解答。

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