一、老人留下的宅基地算遺產嗎(《繼承法》有效期限截止:2020年12月31日)
老人留下的宅基地不屬于遺產,遺產是指被繼承人合法取得的個人財產,而宅基地是屬于農村經濟集體所有的。
《中華人民共和國繼承法》
第三條?遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產,包括:
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、圖書資料;
(五)法律允許公民所有的生產資料;
(六)公民的著作權、專利權中的財產權利;
(七)公民的其他合法財產。
《中華人民共和國土地管理法》
第九條?城市市區的土地屬于國家所有。
農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。
二、宅基地買賣合法的要求
1、是經本村村民委員會同意,且最終取得鄉級政府的批準;
2、是轉讓人與受讓人同為本村村民;
3、是受讓人無宅基地,符合宅基地申請條件;
4、是宅基地使用權不能單獨轉讓,須與住房一并轉讓。?另外,轉讓人戶口應該已遷出本村或屬于“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅,須明確表示不再申請宅基地,且有證據表明其已有住房保障,如與其他近親屬合戶居住。?符合以上條件,該房屋買賣可保萬無一失。
5、宅基地使用權主體應是該農業集體經濟組織成員,或與成員有直系親屬等身份或其他規定的身份。因經濟發展、人口流動等,原使用權人不再使用宅基地,依法可以轉讓,但宅基地使用權的購買者(受讓主體),有資格限制。
三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十二條?【遺產的定義】遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,老人留下的宅基地不屬于遺產,遺產是指被繼承人合法取得的個人財產,而宅基地是屬于農村經濟集體所有的。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到律霸網進行咨詢,律霸網有專業的律師為你解答。
該內容對我有幫助 贊一個
私營企業應當如何辦理年度檢驗
2020-12-03第三方支付平臺有哪些法律關聯
2020-12-07仲裁協議的獨立性具體是怎么樣的
2021-03-04免責條款怎么履行告知義務
2021-03-26廠里集資房什么意思
2020-12-20變更公司名稱有什么程序
2021-01-17保安合同終止要留存多久
2020-12-28在職期間是否有保密費和競業限制費
2021-01-13解除勞務合同和開除有什么區別
2020-11-24上海主動離職補償金標準
2021-01-27河南技校女生實習期間汞中毒賠償調解結案
2021-01-13交通事故意外險的適用對象是什么
2021-03-10產品責任與違約責任的競合有哪些
2021-03-05保險合同約定不明 超規用藥全額理賠
2021-03-01重復保險是什么
2021-01-18拼車一族該如何購買有效的保險
2021-02-22為什么購買校方責任保險
2020-11-19被保險人是什么,有什么權利義務
2020-12-06公租房拆遷可以拒絕嗎
2020-11-162020年最新的農村拆遷補償標準是怎樣的
2020-12-14