在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前購房婚后辦證,房子屬于誰
問題一、婚前購房婚后辦房產證房子屬于共同財產嗎?
此種情況將認定房屋屬于婚前個人財產。雖然房屋產權證的頒發在婚姻關系存續期間，但司法實踐中會認為房產證的頒發是基于婚前個人購房行為的延續，并且房屋是由婚前一方個人獨自出資購買，所以，此種情況應認定為房屋屬于婚前個人財產，而不宜認定為婚后的夫妻共有財產。
另外，婚后夫妻一方或雙方出資買房，房產證只有一個人的名字，這種情況該房產屬夫妻共同財產，若離婚以平分為原則。
問題二、婚前個人按揭買房，婚后共同還月供，房屋屬于共同財產嗎?
婚前取得的財產歸個人所有，婚姻存續期間取得的財產，一般情況下屬于夫妻共同財產。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產證的房屋，不能機械地以取得房產證的時間來確定是否是夫妻共同財產。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產，并且已經向開發商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚后獲得房產證只是財產權利的自然轉化。因此，只要房屋買賣行為發生在婚前，并且買賣合同已經實際履行，房屋登記在買房人個人名下，就應當以婚前個人財產處理。
對于夫妻雙方婚后共同還貸部分及房屋的增值，應結合共同還貸的款項以及相對應的房屋增值部分，由房屋所有人給對方相應補償。
問題三、婚前買房可以寫兩個人的名字嗎?
婚前買房合同上可以寫兩個人的名字，這屬于共有關系。并且即使普通朋友及任意關系的兩人或多人也都可以成為房產證上的共有人。同時,共有關系又分為按份共有和共同共有。辦理房產證的時候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。貸款的時候也可以以兩個人的名義申請。
問題四、雙方父母買房給子女怎么認定財產權屬?
物價上漲工資不漲的年代，年輕人往往沒有辦法獨立承擔買房的壓力，在這種情況下，雙方的父母會幫子女買房，然而婚后一方或雙方父母買房給子女后，房屋產權怎么認定?
這種情況可以參見《婚姻法司法解釋三》第七條：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
2020年租房合同范本是怎樣的
2020-12-10違規造成的工傷事故怎么處理
2020-11-16法律規定哪些財產不可作于抵押
2021-03-14兒童在商場受傷,誰應該承擔責任
2021-03-23業主委員會具有訴訟主體資格嗎
2021-01-20業主委員會成立需要什么條件和登記手續
2021-01-22什么是勞動合同，簽訂勞動合同應當符合哪些條件？
2021-01-07法定代表人能否與另外一個單位有勞動關系
2021-03-03勞動合同公司賠償違約金怎么算
2021-02-22離職補償金標準含年終獎嗎
2021-01-02勞務派遣轉勞務外包合法嗎
2021-02-04保險合同的體現形式有哪些
2020-11-22保險合同訂立的原則和程序
2020-12-29肖X人身保險合同糾紛一案的民事判決書
2020-11-12什么是人身保險
2021-02-07小事故逃逸了還能走保險嗎
2021-02-25什么情況下保險公司可拒絕賠償
2020-11-21工業土地分割轉讓嗎
2021-01-26拆遷房在未辦理房產證時能否改名字
2021-01-30商業拆遷的補償就要高一些嗎
2021-01-18