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寧波
婚前父母出資買的房應(yīng)該屬于誰呢
由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
根據(jù)此條規(guī)定。
律師歸納了以下的6種具體情況：
1.父母婚后全款出資，房屋登記在其子女名下。視為父母對其子女一方的贈與，即該房屋歸其子女所有，非夫妻雙方共同共有。
2.父母部分出資，剩余房款由夫妻雙方共同支付。則出資父母并不能取得房屋的所有權(quán)，也就無法決定將房屋贈與自己子女并將房屋登記在自己子女名下。
父母部分出資時一般只能決定其出資份額贈與何方，鑒于房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資方自己子女名下，將父母出資部分認定為只向自己子女的贈與更加合理合法。
3.一方父母出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下。按照日常經(jīng)驗法則，除非當事人能夠提供父母出資當時的書面約定或聲明，證明出資父母明確表示向子女的配偶贈與，一般應(yīng)認定為向夫妻雙方的贈與。
4.一方父母出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下。該房屋應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)。
5.雙方父母婚前出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下。則應(yīng)認定為對各自子女的個人贈與，那么雙方子女用該贈與資金購買房屋行為自然等同于個人出資行為。相應(yīng)的，不管事后雙方子女有無婚姻關(guān)系抑或該房屋所有權(quán)登記者是誰，都應(yīng)視為子女雙方按各自出資份額共有該房屋的所有權(quán)。
6.雙方父母婚后出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下。則應(yīng)認定為對夫妻雙方的贈與，除非父母明確表示贈與給一方。
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