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寧波
婚后買房怎樣才算個人財產
自從前些年新的婚姻法出臺，買套房子做嫁妝也成為房產開發商的宣傳口號。確實，一些家庭條件好的女孩，家里都會在婚前給她買套房子來當嫁妝，這樣去到婆家也硬氣。然而，并不是所有的女孩子都這么幸運，有個有錢的父母。更多的女孩子則是在結婚后，通過自己的努力工作攢夠了一筆錢，然后籌劃著給自己買個房子，也算有個保障。
問題來了，現在和老公一起住的房子是老公結婚前貸款買下的，房子登記在老公名下。女方結婚后，自己出錢買的房子，算作是婚后共同財產，老公也享有一部分。那么，婚后自己買的房子想要自己獨有，不想房子被老公分一半，該怎么辦呢?
有以下3種方式：
1、如果夫妻雙方在婚前訂立財產協議，并且經過公證，這樣婚后財產就按照該財產協議執行，但是這個很多人是沒有的。這也是為什么很多女明星和富商結婚，都會進行婚前財產公證的原因。
2、把錢給父母，婚后可由女方父母出全款給女方買房，寫女方的名字，視為父母對自己子女的贈與。這種情況下，即使婚后買的也不是夫妻共同財產，而是女方的個人財產。
前提是以女方父母名義購買房產，然后贈與給女方這樣來操作。購買行為是女方父母，房產登記的是女方父母的名字，然后辦理贈與手續，受贈人就是女方。這種方式不好的地方就是房產贈與的稅費比較多，或者父母可以立遺囑，過世后，房子歸女方繼承，房產繼承稅費比較少。
3、《婚姻法》第十九條規定：夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻雙方可以商定購買的房屋歸哪一方，建議在買房前女方可與丈夫簽訂一個協議，寫明房屋產權歸女方個人，然后到當地公證處公證一下，辦理房產證的時候把公證書交給房產證辦理機關就可以了，房子就永遠屬于女方了。
房子一直都是一個敏感的話題，談“房”比較傷感情。不少小情侶也在結婚時，為了買房的事情而鬧矛盾，甚至把婚事給搞黃了;也有夫妻在離婚時，為了房子而鬧上法庭。婚后獨自買房，想要房屋產權完全歸個人所有，需要夫妻雙方好好商量，互相理解，避免因為房子而傷了夫妻和氣。
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