離婚使聯(lián)合按揭起糾紛

顏女士告訴記者，幾年前，她跟老公在南海桂城買了一套商品房。房子是他們結(jié)婚后購買的，當時房子首期的大部分是顏女士的母親支付，然后她與丈夫兩人聯(lián)名貸款。由于房子是顏女士母親付的首期，房產(chǎn)證上只寫了她一個人的名字。沒想到?jīng)]過幾年雙方感情不和鬧離婚，這套房子是兩人最大的一筆財產(chǎn)，就成了兩人糾紛的焦點。

由于自己也在償還銀行貸款，顏女士的丈夫不愿意放棄對房子的權(quán)利，而顏女士也以房產(chǎn)證上只有自己的名字為由，不愿意與丈夫分割房產(chǎn)。

除聯(lián)名按揭買房外，顏女士母親的出資也是雙方爭論的焦點。在顏女士看來，母親的出資是針對自己，如果對方跟自己平分房產(chǎn)，似乎對母親有失公允。

婚后財產(chǎn)歸雙方共有

是不是房產(chǎn)證上顯示是誰的名字，房子就歸誰所有呢？事實上并非如此。房產(chǎn)律師告訴記者，房產(chǎn)的歸屬情況婚前、婚后大不同。婚前各自的財產(chǎn)歸個人所有，婚后取得的財產(chǎn)屬于夫妻共同所有，兩個人另外有合同約定的除外。

按照我國法律規(guī)定，夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購買的房子當屬共同財產(chǎn)，除此之外，雙方的工資、獎金收益，生產(chǎn)、經(jīng)營所得的收益，知識產(chǎn)權(quán)的收益，以及繼承或贈與所得的財產(chǎn)等都屬共同財產(chǎn)之列。

就顏女士而言，該套房產(chǎn)是兩人結(jié)婚之后購買，除非兩人之間關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)有明確規(guī)定，否則應(yīng)該視為夫妻雙方共同所有。房屋出售之后所得收益，應(yīng)該由顏女士和丈夫兩人平分。

父母贈與不能隨意撤銷

對于父母出資為子女購房的財產(chǎn)分割問題，《婚姻法》有明文規(guī)定。當事人在結(jié)婚前，父母出資購房應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

顏女士母親的出資行為發(fā)生在兩人結(jié)婚后，應(yīng)視為對顏女士夫婦兩人的贈與，而非顏女士個人。按照法律規(guī)定，婚后財產(chǎn)屬于夫妻雙方共同所有。盡管房產(chǎn)證上只顯示了顏女士一個人的名字，但并不表示這是顏女士的個人財產(chǎn)。

至于顏女士母親能否撤銷贈與，按照《合同法》規(guī)定，受贈人有下列情形之一的，贈與人才可撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；（二）對贈與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。需要提醒的是，贈與人的撤銷權(quán)，應(yīng)該在“自知道或者應(yīng)當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使”。