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寧波
離婚房產分割：只憑房屋產權證明書能否證明為個人財產
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-11
·
444人看過
房屋產權證明書上只寫了一個人的名字，但那個房子是我們婚前一起買的，那個時候，呵呵，沒有想過會有離婚的一天，而且也覺得那樣的話會傷感情，可是現在看來太傻了。現在要離婚了，分財產就出現糾紛了。請問該怎么辦呢?
律師解答：
婚前雙方共同出資購買的房屋，房屋產權證明書上只登記了一方名字的情況下，根據不動產登記的原則，該房屋應為在婚前進行了產權登記的當事人一方的婚前個人財產。但是，婚前另一方當事人也為該房屋出資，并可以提供相關出資證明，應視為婚姻當事人一方向另一方借款，離婚時，另一方可以主張成立債權債務關系，要求對方償還其婚前為購買房屋而出資的同等金額。但是，如果房屋升值，另一方則無權要求按目前的市場價進行分割。所以，為了保護自己的利益，雙方婚前共同出資購買房屋的，應在房屋產權證上將雙方的名字進行登記，若沒有登記，就要對這共同出資這部分金額進行約定，這樣才能確保自身的合法權益不受侵犯。
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