住房是婚前購買,又登記在一方名下,依照新婚姻法規定,這房子屬于房產登記方婚前個人財產,產權權益屬于他個人,受法律保護。離異的話,這房子產權屬于房產登記方個人。
婚姻法規定,自領取結婚證起,不管男女誰來還貸,都屬于婚后共有財產,一家一半權益份額,以及自婚后還貸起,該住房增值部分權益,也是一家一半。婚前出資,只要有證據,另一方可以對房產登記方主張債權。
依據最高人民法院關于婚姻法解釋(三)的規定:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,房屋登記在首付款支付方名下的,離婚時該房產由雙方協議處理。協商不成的,婚后還貸部分和房屋增值部分按照共同財產的分割原則處理。
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