1.所購買的財產屬于一方婚前承租,但婚后參加了房改的財產。
對于這一類財產,由于屬于一方婚前個人承租,婚后參加房改,所以原承租一方在離婚時往往是個人的,不屬于夫妻共同財產。
2.對于一方婚前個人出資購買的財產,婚后共同返還按揭的財產。
這一類問題,由于該財產是在婚前個人購買,其購買時產權是明確的,即為一方個人所有,原則上屬于個人婚前財產。
3.對于共同購買的經濟適用房、以標準價購買的公有住房以及購買但未取得財產證的房屋,法院不可以直接進行分配。
離婚財產分配原則:
1.男女平等原則
2.保護婦女、子女權益原則
3.照顧無過錯方原則
4.有利生產、生活的原則
5.尊重當事人意愿原則
6.不損害國家、集體和他人利益的原則
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