在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
關于離婚房產分割問題
【客戶咨詢】
夫妻離婚，戶口上有一個老人(男方母親)，夫婦二人，以及孩子，房子是女方單位福利房，孩子歸男方撫養(yǎng)，老人房子拆遷時，拆遷費給了夫妻。房子女方單位付了首付，夫妻共同還貸款，還沒有還清。女方出軌提出離婚，離婚時房子如何分割。
【離婚法律咨詢解答】
1、如果房產是在婚后購買的，應當屬于婚后共同財產，離婚時一般平均分割;如果是女方婚前購買的，那么房產的所有權問題就比較復雜。
婚前單方購房，婚后共同還貸是離婚案件中經常遇到的問題，也是民事審判中的一個難點問題，目前，還沒有有針對性的司法解釋出臺。各地法院，尤其是上海、浙江、廣東等沿海地區(qū)法院對此出臺了一些地方性的規(guī)定，在當?shù)剡m用。
2、上海法律咨詢了解到上海市高級人民法院在《上海市高級人民法院適用最高人民法院婚姻法司法解釋(一)若干問題的解答(一)》的第六條：夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房屋，婚后夫妻共同清償貸款，在離婚訴訟中如何處理?
答：夫妻一方婚前以個人財產購買房屋，并按揭貸款，產證登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產。同樣，按揭貸款為其個人債務。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變該房屋為個人財產的性質。因此，在離婚分割財產時，該房屋為個人財產，剩余未歸還的債務，為個人債務。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠郑瑧斢枰苑颠€。
對于產證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時，其也共同出資的，在離婚分割財產時，該房屋仍為產證登記人的個人財產，剩余未歸還的債務，為其個人債務。但于首付款和已若配偶方同時有證據(jù)證明，其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產登記在一方名下，仍宜認定為夫妻共同財產，分割時應按共同財產的分割原則進行處理。同樣，其按揭貸款債務為共同債務，但在分割共同所有的房產時，對于存在當事人出資數(shù)額比例懸殊，且婚后確未共同生活，或婚姻關系存續(xù)期間較短等情形的，也應一并考慮，可參考當時的出資比例，對房產進行分割，而不宜各半分割。
由于全國尚沒有統(tǒng)一的規(guī)定，各地法院做法也不一致，因此你最好咨詢當?shù)刭Y深的婚姻律師。
如還有其他疑問咨詢可以在律霸法律咨詢在線咨詢房產法律咨詢欄目。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工傷申報材料一覽表
2021-03-04行政處罰再次違法,是否還可以進行立案受理
2021-02-17單位集資房滿2年可以出售嗎
2021-02-20對重婚罪如何立案追究
2020-12-03什么情況成立累犯
2020-12-18合同違約賠償標準最高是多少
2021-01-30離婚訴訟費用是多少以及如何繳納離婚訴訟費用
2020-12-19離婚孩子共同撫養(yǎng)怎么撫養(yǎng)
2020-12-19勞動者勞動合同變更不同意的后果
2021-03-26事實勞動關系證人證言可以證明嗎
2021-01-12辭退實習期員工違法嗎
2020-11-16調崗時間法律有規(guī)定嗎
2020-12-15什么是職業(yè)病,哪些職業(yè)容易患職業(yè)病
2021-03-07人身保險的法律特點是怎么樣的
2020-12-10某保險公司船舶保險合同糾紛案
2021-01-30保險業(yè)務員已死 保險公司卻要他退保
2020-11-19交通事故受害方如何獲得保險賠償
2021-01-09淺析保險受益權
2021-03-12委托訴訟代理權如何取得
2021-03-15土地承包的的年限是如何規(guī)定的
2021-02-09