在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚一方職工優惠價商品房應如何處理？
夫妻關系存續期間，由夫妻雙方或一方出資購置單位優惠價商品房，離婚時如何定性和處理，目前法學理論上無章可循，各地處理又沒有統一的標準。
有觀點認為：單位出售給本系統職工優惠價商品房是針對特定人的特定財產，不屬于夫妻共同財產范圍。
有觀點認為：此類商品房屬夫妻共同財產，但在決定歸屬時，應判歸所在售房單位一方所有，由其補償另一方出資房款的一半。
有觀點認為：此類商品房屬夫妻共同財產無可置疑，但在離婚時，判給誰方使用，應視具體情況而定，比照雙方的實際需要，同時應按整套商品房的市價進行分割。
根據最高人民法院有關執行民事政策的意見“在婚姻關系存續期間，夫妻各自或共同勞動所得的收入和購置的財產，各自或共同繼承、受贈的財產，都是夫妻共同財產。”其中，“勞動所得的收入”對于單位職工而言，除了日常工資外，還應包括各類獎金、補貼、單位分發贈與的實物等福利及八小時以外的勞動收入，當然也包括單位為職工購房所給的補貼，因此處理離婚時，僅對夫妻購買商品房的優惠價進行分割，不認定差額補貼部分是不公平的。
例如：一對夫妻，丈夫是某行政單位職工，妻子是司法部門職工，93年，妻子所在單位向職工出售價值7萬元的商品房一套，單位補貼3萬元，夫妻倆出資4萬元購得此房，后因妻子單位支付了巨額購房補貼，每年獎金就少了，基本不發獎金，而丈夫單位未行房補，獎金可觀，成為夫妻儲蓄的主要來源。嗣后，夫妻因感情破裂要求離婚，一審法院判決家庭存款各占一半，房子判歸女方所有，女方補償男方購房款的一半2萬元，男方不服提出上訴，顯然上訴是有理由的，女方單位給的購房補貼與男方單位發的獎金是同一屬性的，理應一視同仁。
在此值得一提的是“集資建房”與“優惠價商品房”的區別，雖然集資建房也是國家、單位、個人，或者單位與個人共同出資，集資建房以國家、單位出資為主個人出資為輔，權屬國家或集體所有，出資個人只有使用權或部分產權，分割時應就個人出資部分進行分割。
還有購買期房，預付部分房款，以后按揭分期付款，在付清房款取得產權證書前，夫妻離異，應按已付款項進行分割，不能以整套房價分割。當然取得房子的一方支付已付款的一半補償給對方后，應履行日后的按揭還貸義務方可取得全部產權。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
子女支付贍養費能否追償
2021-02-18商鋪經營權轉讓合同范本
2020-12-08交通事故賠償技巧有哪些
2021-03-23繼承人可以放棄繼承遺產嗎
2020-12-16購買集資房要什么條件
2020-12-05試用期不給轉正可以申請賠償嗎
2021-02-16偽造父母死亡證明過戶是否違法,房屋過戶需要哪些材料
2021-02-05關于勞動爭議調解仲裁法的適用范圍
2020-12-20勞動糾紛調解找誰
2020-12-16在職勞動糾紛申訴期是多久
2020-11-25壽險理賠時需要提供哪些材料
2021-01-04城鄉居民自愿參保的應該怎么做
2020-12-11團體意外傷害險的保險責任
2020-11-19陸上運輸貨物保險的分類有哪些
2020-12-17短期財產人身保險業務償付的計算
2021-02-09保險合同是諾成合同嗎
2021-03-02保險合同中默示保證與明示保證的區別是什么
2021-01-18短期健康保險與長期健康保險的區別
2021-01-14肇事車駕駛員受傷保險理賠嗎
2021-03-25車禍受傷保險公司賠多少錢
2020-12-21