當房屋作為遺產(chǎn)來繼承的時候,為了避免日后相關人員因房屋繼承而產(chǎn)生糾紛,最好是提前寫好一份房屋遺產(chǎn)繼承協(xié)議書,這樣也能保證房屋能夠按照所有人的意愿順利的被繼承。
房屋繼承協(xié)議書
甲方(遺贈人):×××(寫明姓名、住址)
乙方(受贈人):×××(寫明姓名、住址)
甲乙雙方就遺贈事宜達成協(xié)議如下:
一、甲方所有的×××(寫明遺贈財產(chǎn)的其本情況),在甲方死亡后贈送給乙方。其所有權的證明為:(寫明證明甲方擁有所有權的證據(jù)名稱,如贈與房屋,就應有房產(chǎn)所有權證)。
二、乙方應于每月十日前給付甲方生活費×××元,醫(yī)療補助費×××元(可以約定其他費用)。
三、乙方應在甲方去世后三十日內辦理贈與財產(chǎn)的所有權轉移手續(xù)。逾期不辦的,視為拒絕遺贈,其遺產(chǎn)可按法定繼承處理。
四、甲方應負對遺贈財產(chǎn)的維護責任,不得隨意處理遺贈的財產(chǎn)。如果甲方故意將財產(chǎn)損壞或者送給他人的,乙方有權要求甲方修理、更換或者收回;甲方拒不修理、更換或者收回的,乙方有權終止協(xié)議。
五、乙方應當按時給付甲方費用。逾期給付的,甲方有權要求乙方履行協(xié)議。如果連續(xù)三個月不給付費用的,甲方有權終止協(xié)議。
六、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方:×××
乙方:×××
××××年××月××日
相關知識:房屋遺產(chǎn)繼承的條件
1、繼承應當在被繼承人(在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人)死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛,在生前就將房產(chǎn)權交給繼承人,如分給某個或各個子女,這也是合法的行為,但這不是繼承,因為這時繼承還沒有開始,而是生前的贈與行為。
2、繼承遺產(chǎn)的人應當是被繼承人的合法繼承人,就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑,將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人,或是捐獻給國家、集體,這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式,但這不是繼承而是遺贈。
3、遺產(chǎn)應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)。這是繼承的第三個條件。有的房產(chǎn)是共有的,如常見的夫妻之間的共有,當一方死亡以后,并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時,應當先將房產(chǎn)進行產(chǎn)權分割將屬于被繼承人配偶的份額(除有約定者外,一般應分出房產(chǎn)份額的一半)分割出來以后,再對遺產(chǎn)進行繼承。
看完小編帶來的文章后,大家是否已經(jīng)知道該如何寫房屋遺產(chǎn)繼承協(xié)議書呢?針對每個家庭房屋遺產(chǎn)繼承的情況不同,小編建議最好聘請專業(yè)律師來為自己寫一份房屋遺產(chǎn)繼承協(xié)議書。律霸網(wǎng)站為你提供專業(yè)的遺產(chǎn)繼承律師,幫助您維護您的權益。
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簡介:
王 堅 律師,中華律師協(xié)會會員,嘉興職業(yè)技術學院聘用講師,執(zhí)業(yè)于浙江合德律師事務所。早年畢業(yè)于云南大學,以優(yōu)異的專業(yè)成績獲得法學、金融學雙學位,王堅律師經(jīng)過全面系統(tǒng)法律理論和律師職業(yè)培訓,理論功底扎實。實踐中,具備全面系統(tǒng)的法律專業(yè)知識,熟悉訴訟、仲裁等法律程序,執(zhí)業(yè)五年以來,先后辦理四百多件各類民商事、刑事案件,積累了豐富的實踐辦案經(jīng)驗。擅長領域:保險、銀行、證券、物流、建筑工程、商品房糾紛,以及刑事辯護、交通事故等人身損害糾紛、各類經(jīng)濟合同糾紛,曾辦理過多項涉及公司的非訴案件,擔任多家企業(yè)常年法律顧問。勤勉盡責,誠實守信,為您提供優(yōu)質高效的專業(yè)法律服務。
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