不知道大家是否了解遺產(chǎn)稅，遺產(chǎn)稅征收的對象是遺產(chǎn)中包含的財產(chǎn)的費用，是對所繼承財產(chǎn)的限制，而對于不同的財務，所收的稅也是不同的，相信大家也聽過對于房產(chǎn)是如何收取稅費的，國家對于這些也是有明確的規(guī)定的，除了這個遺產(chǎn)稅是如何規(guī)定的，還有是怎么去收這個費用，怎么計算這個費用也是需要了解的，下面小編給大家整理一下關于房產(chǎn)遺產(chǎn)稅如何征收怎么算的資料。

一、房屋遺產(chǎn)稅是多少

房屋遺產(chǎn)繼承稅也是屬于房產(chǎn)稅的一種類型,房屋遺產(chǎn)繼承稅的征稅對象是作為遺產(chǎn)繼承的房屋。關于房屋遺產(chǎn)繼承稅的交納標準和征稅的數(shù)額都是法律明確規(guī)定的。

（一）執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接的必要費用按應征稅遺產(chǎn)總額的0·5%計算,但高不能超過五千元。

（二）被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計不超過二萬元的贈與財產(chǎn)。

（三）被繼承人擁有權,并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的,只允許扣除五十萬元。

相關法律規(guī)定:

《中華人民共和國遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》中的規(guī)定:

第七條 遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬元。

第九條 遺產(chǎn)稅的計算公式為:應征遺產(chǎn)稅稅額一應征稅遺產(chǎn)凈額x適用稅率--速算扣除數(shù)。

第十條 遺產(chǎn)稅的免征額及允許扣除項目的金額標準,由國務院根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展變化情況適時進行調(diào)整。

第十一條 遺產(chǎn)稅依照本條例所附的《遺產(chǎn)稅五級超額累進稅率表》計算征收。

二、房屋遺產(chǎn)稅如何征收

中華人民共和國繼承法規(guī)定規(guī)定:若房屋權人不在了,由 順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅,在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費,這就是我們平常所說的房屋遺產(chǎn)稅。

1、公證繼承:

按照中華人民共和國繼承法的規(guī)定,若房屋權人不在了,由 順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承,辦理房屋繼承公證;

2、繳納公證費2%:

房屋的法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證;

公證部門工作人員受理后按規(guī)定對當事人提供的材料核實調(diào)查,對法定繼承人逐一問訊筆錄,記錄在案,委托評估公司評估、出具評估報告;確認無誤后,根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書;

領取公證書,繳納公證費2%;

3、房權變更

繼承人帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請,房管部門工作人員受理、審批、出證;

手續(xù)費每平方1元,登記費80元,領取房權證;

4、對外售房過戶

和買方一起準備好過戶材料,按程序測繪、評估,繳納稅費;

5、繳納個稅及其他稅

在稅務部門契稅窗口,申請繳納契稅,契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納;

在稅務部門營業(yè)稅窗口,申請繳納(或減免)營業(yè)稅,按5.6%繳納(減免),賣方繳納;

在稅務部門營業(yè)稅窗口,申請繳納個人所得稅,所得稅按全額20%繳納,賣方繳納;

國家按全額20%征收的個人所得稅,就是所說的房屋遺產(chǎn)稅;

6、房管部門繳費

房管部門受理窗口申請房權證交易過戶,房管部門工作人員受理、審批、出證,繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元,領取房權證。

以上這些就是關于房產(chǎn)遺產(chǎn)稅的相關資料，相信大家對于房產(chǎn)遺產(chǎn)稅如何征收怎么算這個問題也有了一定的了解了，房產(chǎn)遺產(chǎn)稅是國家規(guī)定的必須要繳納的費用，所以對于繼承者來說，如果要想順利的取得遺產(chǎn)，對于這些應該清算的費用都是要交齊的，希望以上這些資料對大家能有所幫助。

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