房屋過戶需要房產(chǎn)證上的房屋所有人和過戶人一起去房屋產(chǎn)權(quán)登記中心辦理過戶手續(xù)。如果想要過戶父母親的房子，因為房屋屬于父母親的夫妻共同財產(chǎn)，所以需要父母親和自己一起去辦理過戶手續(xù)。但是如果遇到這種情況如何過戶：父親過世母親健在房子如何過戶?

一、父親過世母親健在房子如何過戶?

需要辦理一半繼承，一半買賣或是贈與過戶，兒子才可以得到全部產(chǎn)權(quán)，由于是夫妻住房，沒有特殊約定，都是婚后共有財產(chǎn)，一人一半產(chǎn)權(quán)，一方過世，需要辦理繼承，先看遺囑，有遺囑依照遺囑執(zhí)行，沒有遺囑就要依照繼承法第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽三方平均分配繼承死者名下那一半產(chǎn)權(quán)，需要召集所有第一序列繼承人一起到公證處，辦理選取兒子一人繼承，其他人簽署放棄協(xié)議，得到公證書再去房管，辦理繼承一半，再由母親把另一半買賣，或是贈與過戶給兒子，也可以選取母親一人繼承，有母親一人去辦理繼承過戶!

你所謂的第一繼承人不是很明確，第一順序的繼承人的權(quán)利是平等的。

第一順序繼承人是父母、配偶、子女，是大家協(xié)商繼承份額

公證需要你父親的死亡證明，已經(jīng)去世繼承人死亡證明，在世繼承人的身份證、戶口本，你父母的結(jié)婚證，原房產(chǎn)證，所以繼承人要一起到公證處去辦理

如果是過戶到你或你母親的的名下，需要在公證時其他繼承人書面聲明放棄繼承。拿到公證書后，再去辦新房產(chǎn)證

建議你先自己到公證處一次，公證一般會先預(yù)約，給你一套表格(通常是家庭關(guān)系證明、死亡證明之類，要單位或戶籍地派出所蓋章的)，這些辦好之后，再大家一起去辦公證手續(xù)。

二、房產(chǎn)過戶流程

1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

可以選擇一半繼承、一半贈與過戶的方式得到房子的全部產(chǎn)權(quán);也可以采用讓母親一人得到父親的全部遺產(chǎn)，然后再讓母親和自己一起去房產(chǎn)登記處辦理過戶手續(xù)的方法得到房屋的全部產(chǎn)權(quán)。

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