為了讓更多的人能夠住上房,很多地區(qū)的政府都推出了一系列的政策性房屋,其中供租賃的主要是公租房、廉租房,而供買賣的則就是經(jīng)濟(jì)適用房了,也被稱之為經(jīng)適房。但在不同的地區(qū),申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的條件不一樣。不過人們也比較好奇,這個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房子女繼承是否可以呢?下文中律霸小編就來為你解答疑惑。
一、經(jīng)濟(jì)適用房子女繼承可以嗎
經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)該不存在不能繼承的問題。并沒有具體規(guī)定說明經(jīng)濟(jì)適用房不能繼承,因此經(jīng)濟(jì)適用房是可以繼承的。
二、經(jīng)濟(jì)適用房繼承條件是什么?
1、上海
(1)2011年4月7日,上海出臺(tái)《關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭成員死亡后相關(guān)事宜的處理意見》。
(2)《意見》規(guī)定,如果繼承人不屬于經(jīng)適房申請(qǐng)家庭成員,則不享有經(jīng)適房居住使用權(quán),僅享有按照規(guī)定發(fā)生回購(gòu)或者轉(zhuǎn)讓后,主要分割所得價(jià)款的權(quán)利;如繼承人屬于經(jīng)適房申請(qǐng)家庭成員, 當(dāng)經(jīng)適房申請(qǐng)家庭成員在完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記后死亡,則享有經(jīng)適房房地產(chǎn)權(quán)利繼承權(quán)。
2、沈陽
(1)在家庭成員能否繼承經(jīng)適房問題上,沈陽和上海有所不同。 “沈陽市民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房,屬于利用貨幣補(bǔ)貼方式購(gòu)買,購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。”
(2)沈陽市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展工作人員介紹,近兩年,市內(nèi)七區(qū)市民申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房,可獲得每戶5.5萬元的貨幣補(bǔ)貼,所以經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)者在居住期間,只要產(chǎn)權(quán)變更,就需要補(bǔ)齊5.5萬元的貨幣補(bǔ)貼,待擁有完全產(chǎn)權(quán)后,方可進(jìn)行繼承、轉(zhuǎn)讓等行為。
3、鄭州
(1)父母留下的經(jīng)濟(jì)適用住房,子女不能直接繼承,要看其是否符合購(gòu)買經(jīng)適房的條件。2011年10月1日起,因繼承、離婚等原因需要轉(zhuǎn)移經(jīng)濟(jì)適用住房權(quán)的,被轉(zhuǎn)移人不符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房條件,需繳納差價(jià)款取得完全產(chǎn)權(quán)后方可辦理變更登記手續(xù);不繳納差價(jià)款的,由政府回購(gòu)。
(2)鄭州市政府第146號(hào)令出臺(tái)前購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房,按原房?jī)r(jià)10%收取;按146號(hào)令有關(guān)規(guī)定購(gòu)買的,按原房?jī)r(jià)20%收取;按鄭州市政府第189號(hào)令有關(guān)規(guī)定購(gòu)買的,按原房?jī)r(jià)30%收取。
雖然經(jīng)濟(jì)適用房屬于一種政策性房屋,只有那種符合當(dāng)?shù)匾?guī)定條件的人,才能夠申請(qǐng)購(gòu)買。但一旦獲得了購(gòu)買資格,并且也實(shí)際購(gòu)買到手,辦理了過戶登記的,則此時(shí)就屬于自己個(gè)人的私產(chǎn)了,日后自然也是可以由自己的子女來繼承的。對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房子女繼承的問題,律霸小編就分析到此,但愿能為你提供一些幫助。
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