在買(mǎi)賣(mài)房屋或者贈(zèng)與房屋的時(shí)候，因?yàn)樯婕暗睫k理過(guò)戶(hù)登記的問(wèn)題，這個(gè)過(guò)程中大家都清楚需要當(dāng)事人按照規(guī)定交納一定的稅費(fèi)。那如果此時(shí)是繼承房屋的話(huà)，法律規(guī)定繼承房屋要繳稅嗎?相信很多人并不了解，下面就讓律霸小編來(lái)告訴你吧。

一、繼承房屋要繳稅嗎

根據(jù)我國(guó)有關(guān)規(guī)定，對(duì)于贈(zèng)與房產(chǎn)，業(yè)主可不必交納營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅，但應(yīng)繳納4%的契稅和其他手續(xù)、工本等費(fèi)用。

而對(duì)于房產(chǎn)繼承的遺產(chǎn)稅，我國(guó)倒是沒(méi)有開(kāi)征，現(xiàn)階段不需要繳納遺產(chǎn)稅。

二、繼承房產(chǎn)需要交哪些稅費(fèi)

對(duì)于繼承所得的房產(chǎn)，在我國(guó)尚未規(guī)定遺產(chǎn)稅的前提下是不用交納稅費(fèi)的，但是繼承也要辦理公證手續(xù)，需要交納有關(guān)公證費(fèi)用。

具體交納辦法是，持雙方的繼承、贈(zèng)予公證書(shū)，連同、身份證、戶(hù)口本(暫住證)、夫妻雙方共同出讓等證明，到地稅局直接辦理完稅手續(xù)。需提交材料：

1、房屋所有權(quán)證;

2、贈(zèng)與雙方(包括贈(zèng)與方配偶)身份證原件及復(fù)印件;

3、當(dāng)事人因故不能到場(chǎng)，需出具經(jīng)過(guò)公證的委托書(shū)及代理人的身份證;

4、房地產(chǎn)贈(zèng)與申請(qǐng)審批書(shū);

5、贈(zèng)與公證書(shū);

6、產(chǎn)權(quán)界定卡復(fù)印件。

三、老人去世房屋遺產(chǎn)如何繼承?

1、析產(chǎn)：區(qū)分遺產(chǎn)與家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共同財(cái)產(chǎn)

遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。有的房產(chǎn)是共有的，如常見(jiàn)的夫妻之間的共有，當(dāng)一方死亡以后，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額(除有約定者外，一般應(yīng)分出房產(chǎn)份額的一半)分割出來(lái)以后，再對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。

2、繼承方式：遺囑繼承、遺贈(zèng)、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、法定繼承

繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的， 按照協(xié)議辦理。被繼承人死亡后，如果其生前立有遺囑，或是曾經(jīng)與某一社會(huì)組織或個(gè)人簽訂有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)先按遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行處理。沒(méi)有遺囑或協(xié)議的，則按法定繼承處理。

目前，在我國(guó)雖然沒(méi)有開(kāi)始征收遺產(chǎn)稅，但是看這個(gè)趨勢(shì)，日后開(kāi)征遺產(chǎn)稅的可能性也是很大的。而現(xiàn)實(shí)中，如果實(shí)際繼承的遺產(chǎn)屬于房產(chǎn)的話(huà)，因?yàn)樾枰k理了過(guò)戶(hù)登記之后，才能真正取得房產(chǎn)的所有權(quán)，這個(gè)過(guò)程中就會(huì)涉及到一些稅費(fèi)的交納問(wèn)題。所以。

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