一般遺產(chǎn)贈與有哪些條件?

遺贈是遺贈人通過立遺囑，將自己遺產(chǎn)的一部分或全部贈送給受遺贈人。遺贈人在設(shè)立遺囑時，除了要明確、具體地寫明遺囑的內(nèi)容外，還要符合有關(guān)的法定條件，否則，遺贈不能發(fā)生效力。法定的條件主要有以下幾項：

(1)公民只有具備完全民事行為能力才有遺囑能力，即完全民事行為能力人所立的遺囑才有效;

(2)遺贈人已為缺乏勞功能力又無生活來源的繼承人保留必要的份額;

(3)受遺贈人是在遺贈人死亡時生存著的人;

(4)受遺贈人并未喪失受遺贈權(quán)。因為受遺贈人有可能因為實施了侵害被繼承人或者其他繼承人的利益的行為而喪失受遺贈權(quán)。

(5)遺囑的財產(chǎn)屬于遺產(chǎn)的范圍，遺贈人遺贈的財產(chǎn)應(yīng)當是為自己所有的財產(chǎn)權(quán)益，這些財產(chǎn)權(quán)益在遺贈人死后即轉(zhuǎn)化為遺產(chǎn)。

(6)遺贈人所立遺囑應(yīng)符合法定形式。

遺贈只要不符合上述任何一項，該遺贈即為無效或部分無效。

贈與手續(xù)必須經(jīng)過以下幾個步驟:

1、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。

2、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。

3、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。

4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件:申請書、身份證件、原房屋所有權(quán)證、贈與書及公證書、契稅收據(jù)等。

5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當認定贈與成立。

6、雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但收費較遺囑公證高很多，而且無特殊情況不易撤銷，房屋一旦發(fā)生了產(chǎn)權(quán)變更，即使后悔也無法改變。所以要特別提醒，辦理贈與必須慎重。

在民事糾紛中經(jīng)常難解決的事情就是關(guān)于遺產(chǎn)的繼承，一個人如果去世財產(chǎn)就會成為遺產(chǎn)，遺產(chǎn)如果比較多就會出現(xiàn)很多遺產(chǎn)繼承的糾紛問題。一般對于遺產(chǎn)的繼承在我國相關(guān)法規(guī)中有詳細的規(guī)定，主要是來保障遺產(chǎn)的合法繼承，保護繼承人的合法權(quán)益。

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