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寧波
一般遺產贈與有哪些條件？
一般遺產贈與有哪些條件?
遺贈是遺贈人通過立遺囑，將自己遺產的一部分或全部贈送給受遺贈人。遺贈人在設立遺囑時，除了要明確、具體地寫明遺囑的內容外，還要符合有關的法定條件，否則，遺贈不能發生效力。法定的條件主要有以下幾項：
(1)公民只有具備完全民事行為能力才有遺囑能力，即完全民事行為能力人所立的遺囑才有效;
(2)遺贈人已為缺乏勞功能力又無生活來源的繼承人保留必要的份額;
(3)受遺贈人是在遺贈人死亡時生存著的人;
(4)受遺贈人并未喪失受遺贈權。因為受遺贈人有可能因為實施了侵害被繼承人或者其他繼承人的利益的行為而喪失受遺贈權。
(5)遺囑的財產屬于遺產的范圍，遺贈人遺贈的財產應當是為自己所有的財產權益，這些財產權益在遺贈人死后即轉化為遺產。
(6)遺贈人所立遺囑應符合法定形式。
遺贈只要不符合上述任何一項，該遺贈即為無效或部分無效。
贈與手續必須經過以下幾個步驟:
1、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。
2、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規定繳納有關契稅。
3、辦理公證。根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。
4、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件:申請書、身份證件、原房屋所有權證、贈與書及公證書、契稅收據等。
5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。
6、雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產權過戶手續，但收費較遺囑公證高很多，而且無特殊情況不易撤銷，房屋一旦發生了產權變更，即使后悔也無法改變。所以要特別提醒，辦理贈與必須慎重。
在民事糾紛中經常難解決的事情就是關于遺產的繼承，一個人如果去世財產就會成為遺產，遺產如果比較多就會出現很多遺產繼承的糾紛問題。一般對于遺產的繼承在我國相關法規中有詳細的規定，主要是來保障遺產的合法繼承，保護繼承人的合法權益。
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