第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

土地確權后子女還能不能繼承父母的宅基地?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 641人看過

一、土地確權后子女還能不能繼承父母的宅基地?

土地確權后父母的宅基地是可以被子女繼承的,但是要保證宅基地的合法性,如果不合法則不能繼承。

1、我國《土地管理法》沒有明文規定,但是宅基地是農民集體財產,村民個人只有使用權,而且這一使用權具有很強的人身依附性,即村民資格。

2、農村宅基地使用權作為土地使用權的一部分,當然歸當地的農村經濟組織(村委會)所有。宅基地使用權作為一項特殊的物權,與農民個人的集體組織成員資格緊密相關,在我國《繼承法》有關遺產內容的第三條中,沒有涉及宅基地的內容,可見,宅基地不屬于遺產,不得繼承,但建造在宅基地上的房屋屬于村民個人所有,是可以被繼承的。

農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員,按照法律法規規定標準享受使用,用于建造自己居住房屋的農村土地。農民對宅基地只有使用權,土地則屬于農民集體所有。

農村村民建住宅需要使用宅基地的,應向本集體經濟組織提出申請,并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的,報經鄉(鎮)審核后,報縣(市)審批。經依法批準的宅基地,農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。

二、宅基地上的房屋怎么繼承

1、宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產,可以繼承。 實踐中,農民宅基地的繼承問題可以 分為下列情況:如果繼承人是本集體經濟組織成員,符合宅基地申請條件的,可以經批準后取得被繼承房屋的宅基地;

2、如果不符合申請條件,則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民,如果不愿出賣,則該房屋不得翻建、改建、擴建,待處于不可居住狀態時,宅基地由集體經濟組織收回。繼承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。

3、根據我國物權法等法律的規定,地隨房走(房地一體主義), 如果宅基地上的房屋屬于自行建造,則該房屋因其擁有完全產權而可以作為遺產而繼承,然后再進行房屋所有權的變更,宅基地可以繼續使用。

土地確權的目的在于減少違規占地和違規建設用地,如果父母的宅基地是合法的審批的自建地和房產,子女是享有繼承權的,如果當初建設的就存在不合法的情況那么不可以繼承。需要注意的是,法律上所說的繼承是指宅基地上的房產,宅基地本身是集體所有的,不得繼承。


宅基地轉讓協議范本如何書寫

農村宅基地上房屋轉讓協議的效力怎么認定?

農村宅基地管理辦法

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
王林

王林

執業證號:

11306200810825535

河北創客律師事務所

簡介:

?本律師自2006年從業以來辦理民商、刑事、行政等各類訴訟案件近千余件,主要辦理交通事故調解、訴訟//離婚糾紛/經濟案件訴訟、仲裁業務/刑事辯護、訴訟/人身損害、工傷賠償等案件。多件法學教育奠定了深厚的法學理論功底,加上多年實踐積累了豐富的辦案經驗,并一直秉承受人之托,忠人之事的理念,執業以來獲得了社會各界好評!

微信掃一掃

向TA咨詢

王林

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 和静县| 邵东县| 永兴县| 张家港市| 任丘市| 高邑县| 富阳市| 木兰县| 江西省| 舟曲县| 浦东新区| 尉氏县| 柘城县| 镇平县| 洞口县| 临泉县| 曲阜市| 墨竹工卡县| 吉木萨尔县| 云浮市| 冷水江市| 德格县| 应城市| 封丘县| 新余市| 天台县| 长治县| 景宁| 碌曲县| 武穴市| 固阳县| 香港| 宁晋县| 留坝县| 文昌市| 泰州市| 大宁县| 永善县| 尉氏县| 石嘴山市| 资兴市|