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寧波
父母去世房產如何繼承
房屋的產權人是父母，當老人去世后，如果生前沒有立下遺囑，則只能按繼承法規定的法定繼承程序來辦理房屋產權繼承過戶。
我國繼承法規定，關于父母去世的遺產繼承順序，是按照第一順序，第二順序依次排列順序繼承。父母其中一方的配偶、其子女、其父母是第一順序，第二順序是父母的兄弟姐妹、父母的祖父母或外祖父母。有第一順序繼承人的由第一順序繼承人繼承，第一順序繼承人不繼承或者沒有第一順序繼承人的，第二順序繼承人繼承。房屋屬于遺產，在沒有立遺囑的情況下就是按此順序繼承。
如果父母生前已經立了遺囑，將其房屋指定由法定繼承人中的一人或數人繼承，或者捐獻給國家等情況的時候，都應遵照該遺囑執行。有法律效力的遺囑繼承必須是遺產人生前做過公證的遺囑。
在明確了房產繼承的歸屬之后，那么下一步繼承人可以到當地房屋產權登記部門和土地局，攜帶本人的身份證、戶口簿、房產土地證、產權繼承公證書辦理房屋產權繼承過戶到繼承人名下就可以了。
要特別說明的是。房產的繼承比較復雜，有些方面與其他的財產繼承不同，房產雖然可以分割但這種分割是有限的，有時會出現由繼承人共同繼承的情形，如房產一定要分割時，可以采用作價分割。此時的房屋遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。
總結來說，父母去世后，其房產的繼承分為兩種形式：一種是法定繼承，另一種就是遺囑繼承。當父母去世后，房產繼承人可以去房產局進行繼承過戶到自己名下。繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。
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