一、贈與的房產(chǎn)再次繼承過戶時需要提供哪些材料?
1、房屋轉移登記申請書(原件);
2、申請人(含共有人)身份證明(驗原件收復印件);
⑴ 申請人委托他人代理登記申請的,代理人應當向登記機構應提交當事人公證的授權委托書,委托書應載明委托事項、登記房屋坐落和委托權利范圍;
⑵申請人為未成年人的,應提交監(jiān)護人的身份證和監(jiān)護關系證明(出生證或與父母在一起的戶口本),被監(jiān)護人的戶口本或戶籍證明(無民事行為能力人和限制民事行為能力人的房屋登記參照本條規(guī)定)。
3、房屋登記信息核檔證明(原件);
4、房屋所有權證(含房屋共有權證)(原件);
6、測繪部門出具的房屋平面圖(原件);
7、公安部門出具的房屋坐落門牌號碼證明(原件);
8、登記部門認為必要的其他材料。
二、繼承遺產(chǎn)是否也要繼承債務?
1、繼承遺產(chǎn)應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務,繳納稅款和清償債務以他的遺產(chǎn)實際價值為限。超過遺產(chǎn)實際價值部分,繼承人自愿償還的不在此限。
2、繼承人放棄繼承的,對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。這里所說的繼承,既包括法定繼承,也包括了遺囑繼承。
3、法律如此規(guī)定,是為了保障債權人不因債務人死亡而喪失債權。但是同時規(guī)定了,對債權人清償債務,以遺產(chǎn)的實際價值為限。如果債務超過了遺產(chǎn),繼承人在遺產(chǎn)價值范圍內進行償還后,不再對超出部分的債務負有償還義務。
4、但是在遺產(chǎn)本身價值不高的情形下,繼承人確實可以考慮是否有必要繼承遺產(chǎn)。如果法定繼承人決定放棄繼承的,必須在對遺產(chǎn)處理以前,向其他繼承人、債權人做出書面的表示。
5、如果被繼承人立有遺囑的,受遺贈人不在法定繼承人范圍,依照法律規(guī)定,受遺贈人應當在知道受遺贈后兩個月內,作出接受或者放棄受遺贈的表示;到期沒有表示的,視為放棄受遺贈。因此,一般來說,受遺贈人只要是不表示接受遺贈,即視為是放棄,與債務無涉。
在實踐中,遺產(chǎn)往往是由與被繼承人共同生活的人保管,如果希望不承擔債務,保管遺產(chǎn)的人應當妥善保管,并盡快通知其他繼承人和債權人,就遺產(chǎn)和債務的清理達成一致意見,以免日后承擔清償債務的責任。
只要之前房產(chǎn)的贈與已經(jīng)完成了相關產(chǎn)權證明的過戶,贈與的房產(chǎn)再次被繼承的時候,就不需要考慮房產(chǎn)是贈與所得的。房產(chǎn)的繼承需要辦理公證,贈與房產(chǎn)的繼承也是從當事人去世之后才開始的。對繼承房產(chǎn)的過戶需要準備的材料比較多,或者當事人也能先到當?shù)氐姆抗懿块T去查詢一下。
房屋繼承的步驟怎么走
繼承遺產(chǎn)需要先還債嗎?
房改房可以作為遺產(chǎn)繼承嗎
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