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寧波
遺囑人立下的自建房遺囑怎么公證？
一、遺囑人立下的自建房遺囑怎么公證?
公證的程序：遺囑人自己向公證機構提交申請文件以及遺囑的原件，然后由公證機關審查核準，遺囑有效以及證件材料真實后，出具遺囑公證書，即完成遺囑公證。
遺囑公證指的是公民生前對自己的財產作出安排，并經國家公證機關公證，于死亡時立即發生法律效力的法律行為。辦遺囑公證由立囑人持證明個人身份的證件到戶籍地的公證機關辦理，如行動不便，也可邀請公證員到立囑人住地辦理。
立遺囑的內容必須符合以下條件：
(1)立遺囑的當事人必須神志清楚，有行為能力.
(2)遺囑的內容要合法，不能剝奪無行為能力或無獨立生活能力的人的繼承權;
(3)遺囑中的財產是個人合法財產.
生命垂危時立囑，應有兩個以上無利害關系的公證人證明，公證機關可在審查其合法性后，予以確認公證.公證員對遺囑有保密義務.進行遺囑公證，可向立囑人提供法律上的保障，即其在生前按自己的意志，處分其財產，對預防和減少糾紛都有積極的作用。
辦理遺囑公證，由遺囑人住所地或遺囑行為發生地的公證處受理。辦理遺囑公證，申請人應親自向公證處提出申請，并提交相關證明材料。
二、辦理條件有哪些?
遺囑公證的辦理條件如下：
1、遺囑人必須具有完全民事行為能力。
遺囑人在立遺囑時必須精神正常，有正常的思維意識能力或語言表達能力，能夠清楚表達自己的真實意思。無民事行為能力或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。
2、遺囑人的意思表示真實。
遺囑的內容必須是遺囑人自己真實意愿的表達，不存在遺囑人受脅迫、欺騙的情況，遺囑人受脅迫、欺騙所立的遺囑沒有法律效力。
3、遺囑的內容和形式不得違反法律或社會公共利益。
遺囑的內容和形式應當符合《中華人民共和國繼承法》及其他相關法律的規定，不能與之相抵觸。
4、遺囑人處分的財產必須是其個人合法財產。
遺囑人的財產涉及到夫妻共有或者家庭共有的，遺囑人只能處分屬于自己份額的個人財產，處分超出個人份額的遺囑內容部分，該部分內容無效。
5、遺囑人申辦遺囑公證應當親自到公證處提出申請，不能委托他人辦理。
遺囑公證時不能由遺囑人以外的人進行申請的，否則公證機關不予受理，在遺囑公證完成后，如果遺囑人認為有必要修改遺囑的，就應當以修改后的遺囑為準，不論是原來經過公證或者是沒有經過公證的遺囑的效力都不能夠與最后一份遺囑的效力相比。
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