婚前財產(chǎn)與婚后財產(chǎn)如何界定

婚前財產(chǎn)是指婚姻登記以前取得的個人合法財產(chǎn)，包括工資、儲蓄、接受的贈與和遺產(chǎn)、房產(chǎn)等;婚后財產(chǎn)是指婚姻登記以后婚姻存續(xù)期間的合法所得，這部分財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，屬于共同共有。在審判實(shí)踐中，如何區(qū)分婚前婚后財產(chǎn)，應(yīng)視具體情況而定。

長輩在婚前贈與的區(qū)分。長輩的贈與如果明確指明了對象，該財產(chǎn)沒有爭議。但是常常有這種情況：兩人已到了談婚論嫁的時候，一方的長輩慷慨拿出儲蓄給兩人說去買房結(jié)婚吧，但并沒有指明該贈與是給一個人還是兩人，長輩去世后，也沒有證據(jù)來證明，離婚時如何認(rèn)定該贈與的歸屬呢?筆者認(rèn)為，該贈與應(yīng)該屬于長輩親屬的個人財產(chǎn)。理由：長輩礙于情面，不便于特指贈與哪一方，其真實(shí)意思肯定是贈與己方親屬，如果有朝一日晚輩夫妻離婚，長輩更是不愿把贈與分割，所以其真實(shí)意思應(yīng)該是贈與己方親屬，而不是雙方，離婚時應(yīng)該作為婚前個人財產(chǎn)處理。一種情況除外，如夫妻雙方將該贈與買房，房產(chǎn)證寫明兩人的名字，則該房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)。但離婚時，可將房產(chǎn)評估，先將婚前贈與部分退還一方，剩余部分屬于共同財產(chǎn)再行分割。

一方婚前買房、婚后辦證房屋的區(qū)分。如果是婚前個人一次性支付房款，那么該房所有權(quán)屬于其個人，毫無爭議。如果是婚前一方首付，婚后夫妻雙方共同還貸，那么房產(chǎn)仍然屬于首付方，還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，可以分割。這是司法實(shí)踐的一般慣例。如果還是上述這種情況，房產(chǎn)增值了，那么離婚時增值部分是不是共同財產(chǎn)，該不該分割呢?該問題在實(shí)踐中也相當(dāng)普遍。筆者以為，應(yīng)該按照比例進(jìn)行分割，即把該房產(chǎn)上的最初投資進(jìn)行比例劃分，然后對現(xiàn)房產(chǎn)進(jìn)行評估，房產(chǎn)所有方應(yīng)該按照比例退還另一方的投資及其收益，而不是僅僅退還共同還貸的一半。

婚姻存續(xù)期間債權(quán)債務(wù)的劃分。一方在另一方不知的情況下產(chǎn)生的債務(wù)，如果是用于家庭生活需要，則屬于共同債務(wù)，離婚時須雙方共同償還，如果用于個人消費(fèi)或者主要用于個人消費(fèi)，則屬于個人債務(wù)，自己承擔(dān)。債權(quán)同理。