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房產證上有子女的名字離婚時怎么分割?

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 515人看過

房產證上有子女的名字離婚時怎么分割

據我國《物權法》的相關規定,房屋等不動產的所有權由登記的權利人享有。

房產證上有孩子的名字,在法律上意味著夫妻雙方已經對房產的所有權做出了處分,即將部分產權給予孩子,使其成為共有權人,該處分行為經過房產部門登記,已經發生法律效力,因此,孩子享有該房產的共有權,如果在房產部門登記時對三人的產權份額沒有約定,則是三人各占三分之一的份額。在離婚分割財產時,應當為孩子保留其應有的份額,也就是說夫妻雙方只能各自分得該房產的三分之一左右,剩下的三分之一屬于孩子的財產,一般由父母中直接撫養孩子的一方代為管理,但不得侵占、挪用,非為孩子的利益不得處分。

因此,即使孩子由女方撫養,她也只能分到三分之一,對于孩子的三分之一部分,只能夠代為管理,但不能隨意處置,更不能占為己有,如果出現這種情況,男方可以向法院起訴,維護孩子合法的財產權利不受侵害。

根據我國目前法律的規定,父母為未成年子女購房后,該房屋便成為其個人財產,父母無權擅自處分。即便是為了未成年人的利益而出售或抵押房產,父母也須提供合法證據。否則,日后一旦孩子提出異議,認為父母侵犯其合法權益,不但可以要求父母承擔賠償責任,而且房產中介公司也要承擔連帶責任。法官說,雖然父母離婚時無權處分該房產,但父母離婚后,父母中撫養孩子的一方可以與孩子共同生活在孩子名下的房屋中。

《民法通則》第十八條規定:監護人應當履行監護職責,保護被監護人的人身、財產及其他合法權益,除為被監護人的利益外,不得處理被監護人的財產。

上述條款說明,孩子名下的房產就是孩子的財產,父母作為孩子的監護人在不損害孩子利益的前提下,可以代為管理,但不能隨意處置。例如父母不能將房屋贈送給別人,也不能以低價出賣。

根據這一法律規定,父母若為了孩子的合法利益則可以處分孩子的房產。比如房子升值,賣房能為孩子帶來更多收益,則可以代為處置,但相關收益應歸孩子所有。

總之,應對房產證上有孩子名字的離婚糾紛是一個復雜的過程,實踐證明,由具備一定法律知識和工作經驗的律師來處理,既可以防范法律糾紛,也可以更好地解決法律糾紛,最大限度地避免或降低經濟損失,有效地保障您的合法權益。

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劉丹律師,法律本科,法學功底深厚,邏輯思維靈活縝密,具有豐富的實踐經驗,能夠承辦各類訴訟,尤其擅長辦理各類合同、勞動、婚姻、債務債權、交通事故、刑事辯護等業務。其在辦案過程中不斷地學習并提高業務能力和綜合素質,以確保用專業的法律知識、訴訟技巧和務實的職業精神為當事人提供全面、優質的法律服務,致力于為當事人挽回和避免損失,爭取當事人利益的最大化。劉律師始終秉承誠信的執業理念,堅信認真嚴謹才能為當事人謀求最大利益。

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