房產證上有子女的名字離婚時怎么分割
據我國《物權法》的相關規定,房屋等不動產的所有權由登記的權利人享有。
房產證上有孩子的名字,在法律上意味著夫妻雙方已經對房產的所有權做出了處分,即將部分產權給予孩子,使其成為共有權人,該處分行為經過房產部門登記,已經發生法律效力,因此,孩子享有該房產的共有權,如果在房產部門登記時對三人的產權份額沒有約定,則是三人各占三分之一的份額。在離婚分割財產時,應當為孩子保留其應有的份額,也就是說夫妻雙方只能各自分得該房產的三分之一左右,剩下的三分之一屬于孩子的財產,一般由父母中直接撫養孩子的一方代為管理,但不得侵占、挪用,非為孩子的利益不得處分。
因此,即使孩子由女方撫養,她也只能分到三分之一,對于孩子的三分之一部分,只能夠代為管理,但不能隨意處置,更不能占為己有,如果出現這種情況,男方可以向法院起訴,維護孩子合法的財產權利不受侵害。
根據我國目前法律的規定,父母為未成年子女購房后,該房屋便成為其個人財產,父母無權擅自處分。即便是為了未成年人的利益而出售或抵押房產,父母也須提供合法證據。否則,日后一旦孩子提出異議,認為父母侵犯其合法權益,不但可以要求父母承擔賠償責任,而且房產中介公司也要承擔連帶責任。法官說,雖然父母離婚時無權處分該房產,但父母離婚后,父母中撫養孩子的一方可以與孩子共同生活在孩子名下的房屋中。
《民法通則》第十八條規定:監護人應當履行監護職責,保護被監護人的人身、財產及其他合法權益,除為被監護人的利益外,不得處理被監護人的財產。
上述條款說明,孩子名下的房產就是孩子的財產,父母作為孩子的監護人在不損害孩子利益的前提下,可以代為管理,但不能隨意處置。例如父母不能將房屋贈送給別人,也不能以低價出賣。
根據這一法律規定,父母若為了孩子的合法利益則可以處分孩子的房產。比如房子升值,賣房能為孩子帶來更多收益,則可以代為處置,但相關收益應歸孩子所有。
總之,應對房產證上有孩子名字的離婚糾紛是一個復雜的過程,實踐證明,由具備一定法律知識和工作經驗的律師來處理,既可以防范法律糾紛,也可以更好地解決法律糾紛,最大限度地避免或降低經濟損失,有效地保障您的合法權益。
以上就是律霸網小編為您介紹的“產證上有子女的名字離婚時怎么分割?”當然這個只是統稱的解釋,對于我們在生活和工作中發生的具體事情,我們需要具體去分析。如果您情況比較復雜,本網站也提供律師在線咨詢服務,歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
產假必須保留原崗位嗎
2021-01-26農民工工傷賠償步驟是怎樣的
2021-01-13訴訟離婚程序怎么走
2021-01-01交通肇事如何賠償
2020-12-24未贍養老人能否分割撫恤金
2021-01-23商業銀行擅自縮短營業時間如何處罰
2021-02-09火車脫軌壓毀房屋,列車長承擔責任嗎
2020-11-29個人轉讓住房是否繳納土地增值稅
2021-02-08姐姐是否有權繼承弟弟死亡賠償金
2021-01-19人身保險合同的保險利益對象是什么
2020-11-13失地保險一次性繳費標準
2021-01-03人身保險可以重復賠償嗎
2020-12-25保險公司推定為全額賠償后車主無權轉讓殘車的理賠
2020-12-10社會保險領域嚴重失信人名單管理暫行辦法
2021-01-26交通全保險怎么賠償
2021-03-17保險公司如何降低理賠投訴案件
2021-01-11保險公司能否投資不良資產
2021-02-27土地承包應當進行哪些程序
2020-11-17賓館遇拆遷,被拆遷人如何確定合理的拆遷補償標準
2021-02-26城市房屋拆遷補償安置參考的核心法條有哪些
2021-03-12