在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻離婚房產分割的問題
一、房產怎么分割?
一般來說，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，法院可判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項，及其相應增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。
婚姻關系存續期間，夫妻一方請求分割共同財產，人民法院不予支持，但有重大理由且不損害債權人利益的除外，包括一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者仿造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益行為的;一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治，另一方不同意支付相關醫療費用的。
二、房產產權歸誰?
《婚姻法司法解釋(三)》規定：一方父母為自己子女買的房子，屬于該子女的個人財產，不屬夫妻共同財產。《婚姻法司法解釋(一)》同時規定：夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。也就是說，一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。
夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋無疑是婚前財產，而婚后一方用個人財產購買的房屋，也屬一方的財產。《婚姻法司法解釋(三)》規定，婚后由父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產認定為雙方按照各自父母的出資份額按份所有，但當事人另有約定的除外。
此外，也有屬于共同共有的情況。《婚姻法》第十七條的規定，“夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對于房產明確約定產權歸屬于其中一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少，該房產均屬于夫妻雙方共同共有。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
派出所能隨便抓黨員嗎
2021-01-04改正違法行為適用于哪些情形
2021-01-08只有土地證的租賃合同是否有效
2021-01-15實習期間應該簽什么合同嗎
2020-12-22雇傭童工該如何
2021-03-15注冊一個公司需要什么條件
2021-03-01絕對控股的股東轉讓股權要通知他人嗎
2020-12-17離婚財產分割應該注意哪些問題
2021-02-12民事調解到期不給錢如何處理
2020-11-26房屋抵押后可以設置居住權嗎
2021-01-06受要約人對要約內容變更的效力
2021-01-034萬元合同算欺詐嗎
2021-03-21債權保全措施有哪些
2021-02-26九年義務教育學生摔倒學校有責任嗎
2021-03-05勞務承包合同適用什么法
2020-12-05勞動關系確認勞動關系爭議情形
2021-03-06哪些項目不列入工資總額的范圍是什么
2020-12-23單位在哪些情形下可以進行經濟性裁員
2021-02-09產品責任險應該由誰來投保最合理
2021-03-25人壽保險合同到期要怎樣繳費
2021-03-14