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在國外購買的房子離婚時怎樣分割

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 703人看過

案情

小雪于1993年大學(xué)畢業(yè)后前往英國某著名大學(xué)深造,并結(jié)識了同是中國留學(xué)生的大-林。兩人在1995年3月到中國駐英國大使館正式注冊結(jié)婚。婚后兩人取得了正式的居住權(quán)。1997年兩人在英國貸款買了一套住房。

2001年,大-林回國工作,并在北京買了一套公寓居住。小雪則繼續(xù)留在英國的一家投資公司工作。2003年,大-林提出離婚,小雪同意離婚。但是,具體到財產(chǎn)分割,雙方爭執(zhí)不下。

小雪:我們選擇了不同的生活環(huán)境,那么,就分別回到自己的角色中。既然大-林留在國內(nèi),那么北京的存款和房子就歸大-林所有,而英國的存款和房子就歸我所有,誰的房子誰負責(zé)償還貸款,這樣很公平。

大-林:相較而言,英國的房子價值高多了,英國的房子總價值約20萬英鎊,合300萬元人民幣,而且已經(jīng)支付了約60%,就是180萬元左右,我為買這房子出了很多力。同時我們在英國的存款相對比較多,我的大部分積蓄都留在了英國。北京的房子總價值不過90多萬元,已經(jīng)支付了約40%,還都是以我自己在北京的收入支付的。所以按照“國別”來劃分的方法是不合理的,我覺得應(yīng)當嚴格地實行平均分配的原則。

專家意見

如果要通過訴訟來解決涉外婚姻糾紛

1.首先要確定應(yīng)當向哪里的法院起訴;

2.其次要確定應(yīng)當適用哪國的法律來審理。

小雪和大-林雖然是在英國結(jié)的婚,但是他們?nèi)匀皇且灾袊竦纳矸蒉k理的中國婚姻,中國法院有管轄權(quán)。大-林的戶口和現(xiàn)在的居住地都在北京,可以向北京居住地的區(qū)法院起訴。需要注意的是,小雪也可以在英國法院起訴離婚。

英國和我國在審理離婚案件時,都適用“采取法院所在地法律”原則。也就是說,在我國法院審理的離婚案件,一概適用中國法律。按照中國法律規(guī)定,小雪和大-林結(jié)婚以來的積蓄和房產(chǎn)都是共同財產(chǎn),應(yīng)當平均分割。根據(jù)兩人的實際情況,應(yīng)當將英國的房屋劃歸小雪所有,將北京的房屋分給大-林,同時小雪應(yīng)補償大-林房屋價值的差額。兩人的儲蓄應(yīng)平均分配。所以,為了維護自己的權(quán)益,大-林應(yīng)當及早向北京的法院起訴。

法律提示

我國《民事訴訟法》規(guī)定,一般的,對公民個人提起訴訟,應(yīng)當向被告所在地法院起訴。但是,對不在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)居住的人提起的有關(guān)身份關(guān)系的訴訟,由原告住所地人民法院管轄;原告住所地與經(jīng)常居住地不一致的,由原告經(jīng)常居住地人民法院管轄。

英國《住所與婚姻訴訟法》規(guī)定,只要婚姻雙方當事人中的任一方在訴訟開始之日的住所在英國或到訴訟開始之日止在英國慣常居住滿一年,英國法院就有權(quán)受理其離婚訴訟。而且,英國法律原本有“婚姻期間妻子的住所與她丈夫的住所相同”的規(guī)定,但是現(xiàn)在已經(jīng)改為妻子現(xiàn)居于英國且在提起離婚訴訟前三年均居住在英國,而丈夫的住所不在英國的,妻子可以在英國提起離婚之訴。所以,雖然是中國婚姻,因為小雪作為妻子在英國有長期住所,所以小雪可以向英國法院起訴離婚。但是即使小雪在英國起訴離婚,大-林仍然可以在北京另行提起離婚訴訟。

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葉丹紅律師畢業(yè)于浙江大學(xué)法律專業(yè),曾就職大型上市公司,從事法務(wù)工作,熟悉企業(yè)管理,擅長為企業(yè)建立法律風(fēng)險防范體系。

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